甜蜜蜜好甜蜜
买新房和二手房，到底哪个划算，这要看具体情况。
一、购买一手房新房毛坯房的好处
1、除了维修基金和契税之外无其他额外税费，成交价格相对低;
2、交易流程比较简单，不需要办理转让手续流程、评估流程等;
3、不需要承担中介基间费用;
4、不需要办理解押手续，直接跟房开商签定购房合同，再办理按揭贷款(若购房者需要按揭付款)
二、买二手房毛坯房的好处
1、二手房毛坯房适合刚需客群，需要马上住的话，只要交易完成之后，装修好就可以住;
2、适合准备结婚的客群，交易完成后，可以马上用做婚房;
3、二手房属于成熟楼盘，所以周边配套如:交通条件、学校、生活配套等已经完善，购买之后就可以享受。
总的来说，确定是买一手房毛坯房还是二手房毛坯房，首先要根据自身情况权衡利弊。小编建议，如果没特殊情况，还是买一手房比较好，二手房税费高，税种多，如果二手房没满5年，那么要承担如增值税(以前叫营业税，营改征政策执行后，营业税退出历史舞台，取而代之的是增值税)，另外还有个人所得税等。具体税费情况如下表:
菜鸟房评
其实，一个房子的好坏是多方面的，不同的人，有不同的观点。就我个人来说，我还是愿意买二手房，原因如下：
1、二手房才叫市场价格。新房在销售过程中，有各种各样的花招来促销，其目的就是销售溢价。
二手房就没有这些花哨的东西，有时候业主的房，挂了几个月无人问津，还有可能降价。有时候业主急需用钱，降价幅度还不少。听说过笋盘不？
2、新房一般的在新区，配套不完善，生活不方便；如果生活配套很方便的话，房价也比周边的二手房价格高，就是因为它新些。
3、新房差不多都是毛坯房，整个小区要装修几年，周边才安静。恼火😫二手房住过几年了，该装修的房，也装修的差不多了，即使是还有装修的，影响也小得多。
4、污染少。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
最近闹的沸沸扬扬的就是自如公寓甲醛超标，阿里公司的员工租赁了自如的公寓，患癌症住院。
各位，身体是自己的，珍爱生命耶。
5、质量有保证。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，只要细心一点都能发现，如：漏水，墙壁开裂，地面塌陷什么的。也可以通过走访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
现在你看新闻，每天都有业主到某开发商的驻地或者没有交房的楼盘维权，啥子问题，不就是房子的质量问题吗？
买二手房的好处也比较多，这要根据你的需要，你的爱好来选择。
重庆老杨侃房
买新房和买二手毛坯房哪个更合算？
我可以负责任的告诉你，价格方面，买新房（期房）肯定要比买二手毛坯房合算，毕竟前者需要等几年时间交房，后者直接就是现房了。
但是从需求和价值方面，买二手毛坯房也不失为一个好的选择，毕竟期房需要等，需要承担一定的风险，但是二手毛坯房就不一样了，买了就可以过户和居住，很方便。
但是买房会有很多套路在里面，大家可以点个关注，有问题及时咨询我！
房产新势力
每个人的买房目的都不一样，买房都是根据自已的想法来买的，主要看你买房的诉求是什么，如果单纯想住而买房，那就二手房也可买，新房也可买，但在买房时首先考虑房价，和这个房的地段和位置，要做一个新房和二手房价格的比较，从各方面条件下权衡那个房价更便宜更合理一些，当然现在的人买房都知道房子的区域最重要了，地段决定日后房子的价值，当然现在买房是要住的，还要考虑以后万一房子不想住了，再转手出去能卖个好价钱，保证自已买的房能增值保值，所以说在买房时是相当注重区域位置了，二手房和新房办房产证所要的费用相差不大，买新房还是买二手房，旧房房令如果不长，毕竟普通商品房产权都是70年，那就说买二手房和新房的区别不是很大，在这种情况下你就全面衡量，买那个房对你最有利，那个房和你诉求相近，你就选择买哪个房，因为适合你的房子才是最划算的房子！
SRS123Oh宋润身
哪个都不划算！
众邦船舶涂装
那就看位置了，在相同的位置，价格相同的条件下，还要看你的需求，你要是马上住那毛坯二手房装修好了就可以住了，新房如果是期房那你就得等，还有就是社区的配套设施也不一样的，所以在这种情况下你选择的要根据自己现在的需求选择，是购买二手房还是新房了
AIAIG海外置业
同样价格，二手房划算，因为区位更高。
同样位置，二手房更便宜。
