健康一生12416795
以目前太原市的現狀而言，先不考慮價錢，目前太原平均每三個人有一輛汽車，雖然太原的經濟遠不及北上廣，但是這車輛擁有比例卻差不多。或許你也感受到了，在太原開車出行最麻煩的不是堵車，而是停車。不論是開車出去，還是開車回來，車總得有個安置之所。對於一些老小區而言，車位可能比較鬆散，無須考慮。但是如果買新房的話，要不要買車位呢？太原說房小編從以下幾個方面給大家分析下：
1) 小區周邊停車方便程度
如果小區周邊有大型停車場，停車方便，這類小區的車位就不是“非買不可”。不過，選擇將車位停在小區門口的路邊停車位，或者附近商場、公園的停車位。但是要考慮下這種費用和買相比，是否更划算。
2) 小區的車位配比
車位比即小區總戶數與車位總數之比，一般小區如果車位比低於1:0.8，說明該小區車位較緊張，對於車位供應緊張的小區，就算打算租車位也很難找到可租的車位，所以對車位比低的小區，趁早買車位是最佳選擇，車位比較高的話就可以暫緩買車位。
3) 小區入住率和空置率
如果小區入住率不高、車位閒置較多，租是最優選擇，反之買。如果小區較高端且戶型較大，那麼一戶業主可能就不止有一輛車，加上在車輛限行常態化的情況下，不少人選擇購置第二輛車，這樣就算車位比看起來較高，還是可能面臨車位供不應求的問題。
空置率方面，一個小區如果大部分是投資購房，那麼房屋空置率必定高，這樣的小區不購買車位也比較容易找到出租車位。反之，在剛需購房者聚集的小區，車位通常自用、出租較少，這樣的小區車位儘早購買。
至於花20萬有意義嗎？那要看你的承受能力了。以功能性來講，有車位自然比沒車位便捷的多，況且以目前太原市的現狀而言，車位價格就是現實，不是你能決定的，這屬於賣方市場。最終取決於你的經濟能力與消費觀念。
太原說房
當你開車找車位的時候，你就知道有沒有意義了！
相關部門做了統計，太原擁有437.97萬人，汽車保有量突破145萬輛，平均每三個人有一輛汽車，人均擁有汽車數量遠超過周邊省會城市，直逼北上廣。隨著太原市機動車保有量呈井噴式增長，機動車停車位缺口過大的問題日益突出。現在每百輛車就“爭搶”七個停車位，於是大街小巷都停滿了車，造成交通堵塞！
買不買車位，核心問題就是“20萬買車位貴不貴？”一般的車位大小：6米*2.5米=15平米，這是使用面積，如果算上地下車庫行車道、出入口坡道、設備空間（人防設施、消防設施、電梯）、支撐柱、牆角等等，建築面積大約有30平米，20萬買30平米，你覺得貴不貴？
目前太原市車位出租一般在300~500元/月之間，一年大約在5000元左右，車位按照20萬計算，收益率為0.5/20=2.5%，低於目前各大銀行理財利率。
看上去租車位比買車位划算！？
但是目前太原100個汽車搶7個車位，近兩年車位租金的漲幅甚至高於房租漲幅。如果按照5年前一個車位大約8萬計算，目前租金收益率為0.5/8=6.25%，高於目前所有的理財利率。即使按照5000元/年租金計算，70年產權租金達到35萬，這還不包括租金上漲、車位增值，以及你沒地方停車帶來的各種問題！
如果手頭不是特別緊張，建議買為好。至於投資車位，這個和你所在小區車位配比有很大關係，車位配比大於1.5建議觀望；1.2~1.5之間，如果是核心區，可以考慮；小於1.2，屬於稀缺，值得投資！
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瘋狂太原人
作為過來人跟你聊聊買車位的感受吧
第一，小區後期入住多了後停車確實是很麻煩，有個車位很方便，看你經濟實力容不容許。
第二，花錢買肯定不去租划算，買的的基本就是虧，目前不升值。租的話靈活價格便宜。
第三，現階段太原市車位沒有產權證，開發商也不地道，後期車庫損壞基本物業不管理，但車位收管理費貴的驚人。財務不透明，物業黑的令人髮指。
目前太原市場上車位價格整體較之前成下降趨勢，投資車位除非考慮自用不講究升職，否則不建議入手
明威潤業房地產
這個有沒有必要是要分情況的，對於有強烈需要的人來說就是有必要的，對於可以通過其他方式實現停車的人群來說就是不必要的。
有車位的好處：
1.保護車輛免受損失，小區車庫一定有監控。
2.回家更安全，更便捷，可以從車庫直接坐電梯回家。
3.賣了以後如果自己不用可以租給被人。
什麼情況下必須買車位？
1.家中有老人，如果車停在其他地方，腿腳不便的老人還得走很遠的路去坐車。
2.豪華車需要保護漆面，長期暴露在室外會損壞車漆。
3.小區附近沒有可以停車的地方，小區內車位也不出租。
什麼情況下可以不買車位？
1.小區附近有停車場可以按月按年交費停車。
2.自己用車很少，那就需要租一個停車場的停車位。
太原新觀察
年中買的某大開發商知名樓盤車位，開盤時實際到手價，機械車位一層最貴10萬，二層最便宜5萬，平面車位較貴。不開中大型以上suv 的話機械車位就夠了，不開suv 的話二層就可以了。畢竟只有20年使用權，沒本，20年以後權屬原則上在人防辦。20萬一個車位，有本的話咬咬牙買也可以，但據我所知現在新盤的車位基本都沒本，因為可以節約不少成本，沒多少開發商願意蓋產權車位了。
如果不買的話，考慮好以後能否租到車位，比如有的小區車位比例遠達不到1:1甚至只有1:0.5，不買以後租都租不上。
這些都在買房時要統籌考慮，有的盤房子便宜車位貴。
海鋒186022621
太原真算是奇葩，車位只售不租，還沒產權，政府也不予管理，你看看這城市成啥樣了，停車比我去的北上廣深都難，一線城市小區都可以租車位，為什麼太原不能租? 關鍵政府為什麼不予管理呢？實在費解😓!政府能出來管理一下開發商嗎？解決一下民生問題!強烈呼籲!✊
機遇命運努力
車位價就是房價，大點的車位長5。5米，寬2。5米，面積約14平米，南城一平米房子15000起，一個車位20萬起。
zhang大白
別說有沒有意義，你說你需不需要吧，需要花一百萬都要買，北上廣的房子賣幾千萬，買下有啥意義，還不是要住人。
滿滿滿阿滿
交警每天在你的小區一天轉好幾圈，你就知道這個車位的重要性了。誰也知道小區車位不合理，十幾萬買下，還有每年千元以上的管理費。從哪裡講理？
weity123
錢多就買，反正沒產權，買了也的掏管理費，20萬可以存銀行，利息差不多夠租了
