健康一生12416795
以目前太原市的现状而言，先不考虑价钱，目前太原平均每三个人有一辆汽车，虽然太原的经济远不及北上广，但是这车辆拥有比例却差不多。或许你也感受到了，在太原开车出行最麻烦的不是堵车，而是停车。不论是开车出去，还是开车回来，车总得有个安置之所。对于一些老小区而言，车位可能比较松散，无须考虑。但是如果买新房的话，要不要买车位呢？太原说房小编从以下几个方面给大家分析下：
1) 小区周边停车方便程度
如果小区周边有大型停车场，停车方便，这类小区的车位就不是“非买不可”。不过，选择将车位停在小区门口的路边停车位，或者附近商场、公园的停车位。但是要考虑下这种费用和买相比，是否更划算。
2) 小区的车位配比
车位比即小区总户数与车位总数之比，一般小区如果车位比低于1:0.8，说明该小区车位较紧张，对于车位供应紧张的小区，就算打算租车位也很难找到可租的车位，所以对车位比低的小区，趁早买车位是最佳选择，车位比较高的话就可以暂缓买车位。
3) 小区入住率和空置率
如果小区入住率不高、车位闲置较多，租是最优选择，反之买。如果小区较高端且户型较大，那么一户业主可能就不止有一辆车，加上在车辆限行常态化的情况下，不少人选择购置第二辆车，这样就算车位比看起来较高，还是可能面临车位供不应求的问题。
空置率方面，一个小区如果大部分是投资购房，那么房屋空置率必定高，这样的小区不购买车位也比较容易找到出租车位。反之，在刚需购房者聚集的小区，车位通常自用、出租较少，这样的小区车位尽早购买。
至于花20万有意义吗？那要看你的承受能力了。以功能性来讲，有车位自然比没车位便捷的多，况且以目前太原市的现状而言，车位价格就是现实，不是你能决定的，这属于卖方市场。最终取决于你的经济能力与消费观念。
太原说房
当你开车找车位的时候，你就知道有没有意义了！
相关部门做了统计，太原拥有437.97万人，汽车保有量突破145万辆，平均每三个人有一辆汽车，人均拥有汽车数量远超过周边省会城市，直逼北上广。随着太原市机动车保有量呈井喷式增长，机动车停车位缺口过大的问题日益突出。现在每百辆车就“争抢”七个停车位，于是大街小巷都停满了车，造成交通堵塞！
买不买车位，核心问题就是“20万买车位贵不贵？”一般的车位大小：6米*2.5米=15平米，这是使用面积，如果算上地下车库行车道、出入口坡道、设备空间（人防设施、消防设施、电梯）、支撑柱、墙角等等，建筑面积大约有30平米，20万买30平米，你觉得贵不贵？
目前太原市车位出租一般在300~500元/月之间，一年大约在5000元左右，车位按照20万计算，收益率为0.5/20=2.5%，低于目前各大银行理财利率。
看上去租车位比买车位划算！？
但是目前太原100个汽车抢7个车位，近两年车位租金的涨幅甚至高于房租涨幅。如果按照5年前一个车位大约8万计算，目前租金收益率为0.5/8=6.25%，高于目前所有的理财利率。即使按照5000元/年租金计算，70年产权租金达到35万，这还不包括租金上涨、车位增值，以及你没地方停车带来的各种问题！
如果手头不是特别紧张，建议买为好。至于投资车位，这个和你所在小区车位配比有很大关系，车位配比大于1.5建议观望；1.2~1.5之间，如果是核心区，可以考虑；小于1.2，属于稀缺，值得投资！
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疯狂太原人
作为过来人跟你聊聊买车位的感受吧
第一，小区后期入住多了后停车确实是很麻烦，有个车位很方便，看你经济实力容不容许。
第二，花钱买肯定不去租划算，买的的基本就是亏，目前不升值。租的话灵活价格便宜。
第三，现阶段太原市车位没有产权证，开发商也不地道，后期车库损坏基本物业不管理，但车位收管理费贵的惊人。财务不透明，物业黑的令人发指。
目前太原市场上车位价格整体较之前成下降趋势，投资车位除非考虑自用不讲究升职，否则不建议入手
明威润业房地产
这个有没有必要是要分情况的，对于有强烈需要的人来说就是有必要的，对于可以通过其他方式实现停车的人群来说就是不必要的。
有车位的好处：
1.保护车辆免受损失，小区车库一定有监控。
2.回家更安全，更便捷，可以从车库直接坐电梯回家。
3.卖了以后如果自己不用可以租给被人。
什么情况下必须买车位？
1.家中有老人，如果车停在其他地方，腿脚不便的老人还得走很远的路去坐车。
2.豪华车需要保护漆面，长期暴露在室外会损坏车漆。
3.小区附近没有可以停车的地方，小区内车位也不出租。
什么情况下可以不买车位？
1.小区附近有停车场可以按月按年交费停车。
2.自己用车很少，那就需要租一个停车场的停车位。
太原新观察
年中买的某大开发商知名楼盘车位，开盘时实际到手价，机械车位一层最贵10万，二层最便宜5万，平面车位较贵。不开中大型以上suv 的话机械车位就够了，不开suv 的话二层就可以了。毕竟只有20年使用权，没本，20年以后权属原则上在人防办。20万一个车位，有本的话咬咬牙买也可以，但据我所知现在新盘的车位基本都没本，因为可以节约不少成本，没多少开发商愿意盖产权车位了。
如果不买的话，考虑好以后能否租到车位，比如有的小区车位比例远达不到1:1甚至只有1:0.5，不买以后租都租不上。
这些都在买房时要统筹考虑，有的盘房子便宜车位贵。
海锋186022621
太原真算是奇葩，车位只售不租，还没产权，政府也不予管理，你看看这城市成啥样了，停车比我去的北上广深都难，一线城市小区都可以租车位，为什么太原不能租? 关键政府为什么不予管理呢？实在费解😓!政府能出来管理一下开发商吗？解决一下民生问题!强烈呼吁!✊
机遇命运努力
车位价就是房价，大点的车位长5。5米，宽2。5米，面积约14平米，南城一平米房子15000起，一个车位20万起。
zhang大白
别说有没有意义，你说你需不需要吧，需要花一百万都要买，北上广的房子卖几千万，买下有啥意义，还不是要住人。
满满满阿满
交警每天在你的小区一天转好几圈，你就知道这个车位的重要性了。谁也知道小区车位不合理，十几万买下，还有每年千元以上的管理费。从哪里讲理？
weity123
钱多就买，反正没产权，买了也的掏管理费，20万可以存银行，利息差不多够租了
