牟平小伙最迷人

2018年《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中提出：“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”等农村建设的新举措，但是大伙关心的农村统一规划建房现在还是没有相关具体规定，只是指导性的文件。以后农民是不是不需要自己建房了下这样的定论还为时尚早，但是可以肯定的事以后农村建新房要办理的手续会越来越多，管控也会越来越严了。

随着国家经济水平的发展，农村农民的收入水平也有了很大的提升，很多人都花钱盖了新房，装修得与城里的小别墅一样。但是由于没有统一的规划，很多农村房子都是这里一栋，那里一栋，严重浪费了土地，甚至有的是侵占耕地。还有的就是一些城里有钱人专门到农村去买宅基地农田来建乡下别墅，或者是破会环境建别墅，陕西西安秦岭违规建别墅就是最坏的例子，有钱人买地建房破坏农村环境。

要是农村以后也统一建房子，让农村的房子也想城里一样错落有致，不但能大大的节约土地，美好乡村的环境，我想也能大大的杜绝违规占用农地，侵占农田，等等不好的现象。但是这样的建设肯定不会是只有政府出资，农民也一定需要出一部分钱，看看那些偏远地区政府建的统一安置房就是一个道理。不过我就觉得其实这也是一件好事。

农家闲人

首先告诉你，农村统一规划建房绝对是真的，与之配套的政策是土地流转，将多出来的土地进行统一规划利用，集约型的发展，尽管有很多人持有不解的意见，但整体来说是利大于弊的。

我的家乡在江苏北部的徐州地区，那里的各个县几乎都是在进行统一居住的建设，似乎为了在2020年都要完成任务，达到小康水平。其实整个苏北也包括安徽等地都在搞农村的统一规划建房。几乎从测量村民的房子开始，就不给村民私自建房了，但是有些地方的小区建设的快，有些则就比较的慢了，这有点让人不耐烦。

说实在的精准扶贫的目的是在于让大家在结合本地实际的情况下脱贫致富，达到共同富裕的美好愿望。有些地方的村子里实际上人口的流失已经很严重了，到县城买房或者移居外地都是普遍现象，土地也没人种植。而村容村貌存在脏乱差的问题。针对这些问题，统一规划居住，流转土地建设农村新社区，对于这些地方来说是相对好的解决方案。但有些地方为了跟上形势，没有怎么尊重老百姓的意愿，也搞统一居住，不给村民建房，这显然是不合理的。

其实现在国家对农村的政策越来越好，如果各个地方有针对性的施展政策，在征求大家意见的情况下，建设好我们的新农村，这才是正道。要兼顾美丽乡村与经济效益的统一，最好还能留住乡愁。

苏北申哥

农村统一规划建房这个说法是真的吗？那么以后要不要农民自己盖盖房子呢？

其实针对于这种说法，有很多人存在着偏见或者误解，那么今天我们来和大家统一的梳理一下农村里面的统一规划建房到底是什么意思？

新农村建设。

针对于新农村建设这一块也许就不用多说了，因为很多人都知道新农村建设都是在统一的地方盖起房子，并且是由国家统一盖的房子。

然后村里面的人统一搬进去住，那么这个时候呢，大家都可以知道，新农村建设不仅是为了美观以及各种各样的问题都会得到妥善的解决。

统一规划。

现在我们这边又搞出来一个统一规划的概念。也就是说，把这个地方划分为住宅区，也就是以后只要人申请盖房子的，那么划分多大的宅基地，就只能够在这一块区域里面盖房子。

你也就是说，不可以随意乱改，必须得按照要求进行盖房子统一划分后，这个住宅的区域划分好这个方向等等。

自建房子申请越来越难。

对于各种限制的出现以及问题的发生，那针对于农村里面自己盖房子真的是越来越难了，特别是这两年的申请，不仅各种条件要求高，那各种证件也是越来越难办了，所以针对于农村里面盖房子。

特别是自己盖房子，在原有的宅基地上面盖房子，都比较困难的去申请。

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农人莫小道

为了提高农民生活质量，全国各地都在推进农村住房统一规划，很多省份都在试点，这是真的，不用怀疑。

农村住房统一规划，是新农村建设的重要内容，便于农村各项事业的推进，通过集中居住，能够节省大量的土地。

大部分地区的主要做法是，对一些自然村和行政村进行合并，散落的自然村落，统一到一个地方居住。选址上，既要考虑交通便利，各项配套便于实施，也有利于农民安排生产生活。

我是江苏苏北地区的，我们这里已经开始试点了。对于现有的房子，按照不同的房子，给出拆迁标准，给予补偿。而新建的房子，以低于同类型的房子的价格，卖给农民。这样，让大部分农民都能买得起。

当然，这个事情，现在还是处于试点阶段，不过还是很受农民欢迎的。至于说今后农民不用自己建房子了，是不确切的。因为统一规划，还是要出钱买的。虽然有补助，但主要还是要自己出的，不是配给制。

从我们这里的试点来看，现在主要是一些零散居住、村子规模不是很大的农民，那些成规模，房子也比较统一的，暂时没有进行。我估计，房子已经比较统一了，应该是调整个别住户，而不是大规模的拆迁重建。

对于农村住房统一规划这件事，你是怎么看的？欢迎留言，跟大家一起讨论。

农家讲坛

这个也要看当地政府。我们老家是山东菏泽。新农村在前几年很流行，现在已经被叫停了。建房质量有很大问题，还有就是征收房屋之后。补偿的钱。只能有25%到40%，其余的钱还要自己拿，才能以1000到1200的价格购买新农村的房屋。还没有产权。性价比确实不高。有些地方起名叫万人村

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令龙的创业之路

目前，很多旧房改造和有建房需求的农民都比较关心国家统一规划建房的问题，都怕自己改完房后国家突然发出住房动迁统一规划，而使自己辛苦改下的房子遭受到损失。就目前出现的信息来看，国家是在一部分地区已经开展了统一规划建房，但是毕竟涉及的范围和地区只是很少的一部分。

这个事情确实有，但没有全面开展。拿我们老家农村镇上来说，由于农村老家是国家著名的文物保护基地，所以从保护文物基地的说法和改善居民住房统一环境下的要求，在几年前已经开始进行了动迁的丈量工作。但是几年过去了，真正动迁的也只有一两个村，其他的几十个自然村都在等待消息，没有什么动静。

农村统一规划建房是未来的趋势，毕竟无论从改善农村居住环境方面来看，还是提升土地面积使用效率、为获得更多农业种植耕地面积等多方面来看。都是有意义的事情。但是这么大的工程不会马上就完成。毕竟农民的意愿需要调查、居住面积需要确定，统一规划的房屋需要建设，这么大的工程没有个几年甚至是十几年是完不成的。

并且国家在进行规划建设的售后，也不会全面一刀切。现在主要会针对有一些迫切需求统一规划的地区开展初步试行。

1、重点文化、文物保护范围区的农村会优先进行统一规划以保护文化遗址不会被破坏。

2、人口较为分散的地区，统一规划后可以更好地利用土地资源。方便统一管理。

3、基础建设落后的地区，国家为了提升新农村建设，对于改善居住环境有迫切需求的地区一定会优先规划建房。

所以，咱们农民百姓也不要过于被这个统一规划的消息所困扰，如果你们当地地区不符合以上的各种条件，且当地没有相关的政策文件动迁改造的消息。那么该建房建房，毕竟先满足自己的居住需求才是最主要的。

响水大米

农村统一规划建房是真的吗？以后要不要农民自己盖盖房子呢？

可以肯定答复农村统一规划建房是真，以后大部分农民回家自己盖盖房子是不合适的！

纵观世界发展史，要实现国强民富，必须走城镇化道路，加速城镇化进程！世界现有的发达国家城镇化均在80%以上。近些40年我们国家随着经济高速发展，城镇化也在加速提升。己出现一些人走村亡现象，大部分村很少有青壮年的身影，已严重空心化。再过1，20年肯定会有更多偏远地区村庄消亡，大部分村庄空心化会达到80%以上。

那时广大偏远农村因没人而消失，因人口太少会荒凉，学校医院等各种服务设施残缺不全，就是国家不统一规化你也会被迫搬迁！即使你建个别墅你愿意住，不见得你的子孙愿享那份孤独！

分田单干只能解决温保，与人们追求富足及农业振兴背道而驰！要实现民富国强，就必须加速城镇化进程，实现农业振兴。

根据目前现状，土地集中切实可行的方法以土地经营权流转为主，一次性买断为辅。但目前土地宅基地村集体所有制，小农户承包经营严重阻碍了土地集中，城镇化发展。巨额农业补贴漏洞大，种类繁多的农补效益差，按地按人补贴成福利，总之农业补贴存在不合理、成本高、效益低，劳民伤财，得不偿失。甚至有的成为腐败的温床，土地集中的减速器。所以要快速振兴农业，实现民富国强就必须深化体制改革，改变农业补贴办法。对此本人见意如下。

随着城镇化发展，大部分农村必然消失，部分村庄空心化。目前国家不应普惠制振兴农村，应该是振兴农业，尽快结束分田单干，集中土地，实现农业现代化。以前实行的国家普惠制、名目繁多的侧重鼓励制农补，不但管理成本高，执行中存在很大不公，甚至阻碍土地流转，是劳民伤财的！不宜继续。应集中支农资金先平原，再丘岭，后山地逐步推进。首先加速宜农平原地区的人口城镇化，土地规模化！

1，首先进行体制改革，土地及宅基地由现行的村集体所有改为乡镇所有。以行政手段，将放弃土地承包权、放弃土地使用权及不愿弃权的土地分别调整集中在一起。取消种类繁多的农业补贴，集中用于赎回农地、农地流转。乡镇以较高价用支农资金赎回进城农户自愿放弃的农地，再将赎回农地以低价出让或发包，其收益归乡镇财政，这样财政有所收益也避免财政投资个别村民受益。有利于农户落户城镇，加速城镇化。搬迁村、空心村的农地山田收归乡镇另行出让转包得以合理利用。乡镇用国家支农资金适当高租金(比如50O元/亩)流转农户农地，再以低廉〈比如200元/亩)租金(甚至零价、补贴)，以适当规模(百亩左右为单元)流转租给有意愿有能力的承包人。中间地租差价用支农资金补贴。这样以乡镇为媒，价格统一，双方互信，补贴单一透明，效率高，成本低，土地集中会大大加快。

2，尤先支持大平原宜农基本农田区农村人放弃农地、流转土地，安居城镇。大力推进贫困山川地区农村人放弃农地山田搬迁至城镇定居。对放弃农地按人头地亩补、弃民宅按处补，一刀切、成本低好执行，逐批实施，比如1人弃农田转城补1万另1亩地补1万，一处宅基地补2万，依照先少后多，逐步增加。鼓励资本下乡购买土地经营权。

2，规模化流转的农地必须按国家用地规划管理，尤其是基本农田必须接国家规定种植。比如必须种植适合机械化种植的粮油棉等，限制种树种草种菜等，

3，享受国家补贴的规模化经营者必须适当安排有劳动能力的贪困人员就业脱贪。这样在有人关照下贪困人员即可发挥能力也可持续脱贫(比政府给点钱，给点羊等有效)。

4，对不愿放弃土地且有能力耕种者可将其承包地调整集中在一起！不再享受农补，但鼓励其种植不宜机械化生产、收益较高的的农品！(因大规模土地不种此类农品，其价格会高，不补也收益可观)。

如此推进，兼顾各方诉求，保证各方利益，易推广！望国人参与讨论。

附:振兴农业歌

农村穷，农民苦，

人多地少是因素。

补贴多，粮价高，

几亩良田富不了。

要脱贪、想致富，

外出打工是条路。

忙耕种、闲外出，

两项难顾穷跑路。

弃良田，背水战，

创出天地一片片！

人入城、地抛荒`，

规模经营路宽广。

城域广，农村亡，

农家柴鸡变凤凰。

农业兴，农村旺，

国家强盛民富康！

娄一LGS

实现起来会很困难。

据我所知，很多农村在建设新农村搞规划的时候，把统一建房制定了相关政策。而且很多农村已经开始实施，但绝对不是全部的农村。

总的来说有这么几类农村开始在规划。

1、依靠旅游业的农村

很多农村环境优美，有地区特点的旅游业，于是开始规划统一建房，吸引游客。比如武夷山、庐山等很多山脚下的农村被政府统一规划，所有的房屋设计成白色、带有中国风的特色。

2、经济领头的农村

我们老家某个农村，其经济比较靠前，在新农村的政策下来后，其村被指定为新农村的典范。要求统一建房，不仅仅是居住房，还有老人小孩的娱乐设施、运动设施、图书馆、卫生间等等。

3、交通发达的农村

很多农村靠近国道旁，政府为了当地农村面貌，展现当地风采，所以把国道旁边的农村集中起来统一规划。

4、靠近工业园的农村

建设工业园就意味着需要大量的土地，可能就会占用农村耕地或者自建房土地，加上工业企业会造成一定的污染。所以会把工业园附近的农村集中起来，统一规划建房。

不过随着社会的发展，肯定会统一规划农村的，时间问题罢了。

职场一休

农村统一规划建房是真的，主要目的是为了节约使用有效的耕地面积，也是为了使土地能成为更好的连片经营，以便适应今后规模化、机械化农业生产的需要，同时也是为了发展乡村城镇化建设的需要。但这只是适用在有条件的地区进行推广，农民的住房政府会统一规划、建设和进行安置，农民自己可以不用自建房了，如果是不适合于规模化大农业生产发展的地方，如山区或者是偏僻地区，政府会采取其他的办法如移民安置等，也会对当地的原居民做出适当的安排，使他们居有所乐的。

冬青里的骆驼草

确实农村统一建房行为已经越来越普通，这其中有不少优势：

1.可以合理节省成本，对于集体规划，集体建设，集体分配建造的村庄，容易统一的管理和维护，可以直接提升村庄的档次和村民的生活环境；

2.可以节省大量的土地，有利于土地轮转，更加促进乡村生产资料和土地资源的流转，有利于乡村振兴的发展；

3.还有一些就是整村安置，从山上搬下来，或者外来移民的安置

4.还有就是乡村旅游建设，为了建设有特色的小村庄，一村一品

但是这个模式还是存在一定的问题：

1.资金来源，大多都是政府投资，自身造血能力不足

2.容易千篇一律，消磨了当地的文化特色，消去了乡愁

3.新社区的融入问题

农民统一建房现在已经是趋势，不过也要因地制宜，保留当地特色，合理解决新社区存在的融入问题。不过，农民不用自己建房了，建设中出现的安全问题就已经解决了。

關鍵字: 建房 农民 社会