燕134518046
对于题主想在南京买房总价在300万以内的刚需房，买哪里就要看题主的情况了。
个人认为还是要考虑主城区次新房为主。为什么这么说呢？这是因为主城区只要是商品房面积在80-90平的300万肯定拿不下来。但是选择那些没有客厅的二手房有不少人又不愿意。毕竟花了近300万不是。
其实在南京主城区还有不少房源不属于商品房，是在2000年前后有单位集资盖的房改房但和商品房一样，都有正规的客厅和餐厅。我们称呼这种房子叫次新房。
80-90平的房子，2房2厅，300万以内拿下没有问题。并且是在主城区，周边生活交通都十分方便。幼儿园，小学，中学都离家不远。就看题主是怎么选择了。
如果需要，帮题主选一套题主满意的房子还是没问题的。
韦小宝1912275
您好，朋友，我就是在南京这边做房地产行业的。按照您目前的情况，300万以内，如果考虑在市区购房，可能不太理想。原因在于:
1.市区的房子比如鼓楼区，江宁区，房龄太老，可能后期的升值空间没有了，价格趋向封顶。
2.目前市区的房子普遍均价在6万以上，您目前手上的资金可能只买一套公寓面积大小的住宅，而且是在市区的偏僻角落才有这种单价，如果是自住，考虑到家庭人口问题，可能不太适合您。其次房子面积小，后期升值空间小，因为小户型的房子单价本来就比正规面积的房子高。
3.市区的话，对于户口的审批比较严格，一般落户程序复杂，没有一定的学历和工作经历是进不去的。而子女后期的上学必须有对应的户口才可以入学。这也是一个难题，如果解决不了，可能孩子就要跨区上学了。
目前南京这边江北新区正处于上升态势，有很多新建的楼盘，大部分的房子房龄在2005年之后，单价在3万以内。您手上的资金可以买一套正规三房。而且这边有几个著名的学区。比如明发一中，浦口外国语学校，浦口区实验小学。口碑都不错。按照南京的的房产均价走势。江北这边均价2015在10000-15000，2018年的话均价在20000-30000之间。现在11号线也在规划，后期南京长江大桥开通，江北江南连为一体，升值空间不可小觑。
泠泷百态
这个要看你对自己购房的定位，新房还是二手房，是否在意学区，面积是多少，你工作地点在哪里，未来升值空间都要综合考虑进去的。南京好点的房子均价都在3万以上，建议低于2.5万的就不要考虑了！
1.如果考虑新房，建议燕子矶，主城区内，未来有地铁，距离市中心也不远，新房限价在2.5-3万之间，买个80-90平的刚需房在你的预算之内，缺点就是学区一般，配套兑现也要3年左右的时间，另外麒麟，九龙湖南部，也在你预算之内。
2.如果考虑二手房，建议仙林湖，目前均价在3-3.5之间，会接近甚至超过一点你的最高预算，不过这里有学区，而且配套成型，有两条地铁可供选择，缺点就是距离主城较远，预算超微有点超。另外方山大学城，浦口高新和江浦地区，包括部分主城区也可供选择。
3.面积的话，除非有强烈学区需求，否则主城低于80平老房子不建议购买，当然预算恐怕也超出你的购买范围。刚需建议购买85-95平之内小三房，如果不是太急，可考虑新房中签，后期套利空间大，如果急于购房，可考虑二手房。
4.另外学区也需要你综合考虑，如果还年轻，暂时没有小孩或者小孩上学需求，可重点考虑房产升值因素，江北新区是首选，如果最近几年就需要学区，可重点考虑仙林和主城有学区地段。
5.南京区域面积比较大，你和你另一半的工作地点也要需要考虑进去，尽量选择既有地铁沿线地区，距离地铁站不超过2公里，单程通勤时间在一小时之内较为合适，如果预算有限，尽量选择未来有地铁规划区域。
综上所述，需要看你的购房需求，不能只关注一个指标而忽视了其他因素，需要你和你的另一半综合考虑，从目前形式来看，美元会升值到2020年中，这期间人民币持续贬值是几乎可以肯定的，再叠加上去杠杆的需求，利率近一两年没有升值的可能，房产作为保值资产，温和上涨是大概率，建议刚需赶紧上车。
青衿会
答:首先，在南京，二手房随便哪里都可以，找合适自己房源，关注交通便利性及未来子女教育的学区相对优势。
其次，如果买新房，这个预算目前在南京的话，建议一南一北，或一东一西。距离地铁末站不远的位置。推荐浦口或江宁，也只能这么选择，现在房价基本是高位，这个预算很难有完美的选择。
再次，如果确实是刚需，建议还是狠心下手吧，早买早心安，房价是不会大幅度下降的。
祝福你！
我真的大错特错了吗
300万，江宁二手学区房，117平，3房两卫，有独立产权车库20平，黄金楼层，就是小区有点老，96年的房子，不过户型很好，得房率超高。
彪行天下665
看不少人都推荐江北甚至桥北，不知道是什么心态，找接盘侠的吗？桥北规划是南京城建的失败，人口密度大，交通条件差，流动人口复杂。建议你早晚高峰走一趟大桥，坐一下3号线感受一下。如果你在江北工作就不说了，否则还是选在江南。
小博250591853
买麒麟科创园吧，我手上有一套中海国际社区的三房，非常合适
wutlo597
300万以下安家南京首选南京桥北和浦口高新区，尤其是教育配套尚可的楼盘。目前确实是谷底价，等南京北站和过江通道全部建好，出行就不是问题了。
Mark124183811
在雨花区可以100多平，在六合买个超大平层或叠墅，江北新区也得100多平
徐元7
能有这个价格来江宁买个90平方米不成问题
