似沐夕梓
買房按揭方式首先付首付款，然後再辦理貸款，目前大多數地區都是首付3成~3.5成~4成的，也有2成的，二套5成或7成，餘下部分房款就找銀行貸款。
既然要貸款，銀行是要吃飯賺錢的，以總房價100萬為例，首付3成貸7成，貸款金額70萬現在的貸款利率5.39%，分30年貸：（以商貸等額本息方式）
貸款金額：70萬 ~ 50萬
利 率：5.39% ~ 5.39%
貸款年限：70年 ~ 70年
總還款額：1413486元 ~ 1009630.80元
其中利息：713486元 ~ 509630.80元
每月還款：3926.35元 ~ 2804.53元
這樣對比應該比較清楚，假如題主你有投資渠道的話建議你只付最少的首付款，其餘的全貸款，只要你投資的收益高於房貸款利率都是很合算的。
我家少爺叫三向
談到買房子交首付的問題，很多人都很困惑，但是首付多交一點和少交一些還是有很大差別的，下面老亮就通過自己的經歷來給大家解答一下。
老亮的第一套房子是2008年的時候買的，因為當時不懂首付多交和少交的區別，所以為了少借錢，就主動交了50%的首付，而且貸款只貸了10年。50%的首付幾乎花光了我所有的積蓄，所以等到裝修的時候資金就特別的緊。另外由於我貸款的年限比較短，所以每個月的月供壓力也就非常的大。
老亮第二次買房的時候自己算了一筆賬，就是貸款到底是多划算還是少划算，時間是長還是短好。由於老亮是公積金貸款，所以就以公積金貸款為例來和大家說。按現在最新的公積金貸款利率，1-5年的貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%。
現在很多商業銀行的大額存款或者某寶比較靠譜的理財產品的利率都遠遠高原3.25%了。比如你在某寶上選擇一個年化利率為4.29%的產品，一萬塊錢一年下來就可以賺到利息差100多元錢。所以老亮，在第二次買房時非常就明確了兩點：
1.貸款首付只拿最低線，只要允許首付30%，我肯定不會首付31%的，沒必要！
2.貸款能貸30年我絕對不會主動貸29年。
原因也很簡單，其實通過上面老亮自己的計算大家也都很清楚了，老亮再給大家總結一下：
1.少交首付，剩下錢的錢可以用來賺利息差。當然自己用起來也方便，遇到急需資金週轉時就不用東借西借了。
2.貸款年限只要超過5年，利息都是一樣的所以帶的越久每月的還款壓力就越小。
當然了，老亮是以自己為例進行講解的，如果你商業貸款，完全可以按照老亮的方法計算一下，到底是首付多點好還是少點好，很容易就可以計算出來了。
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老亮說房
大家好，我是西貝賈筆記
關於買房付首付款的問題，咱們要分開來說，得看個人情況:
第一，比如說你要買的房子總價是100萬，如果你選擇首付款付少一點，那麼意味著你就要多貸款，現在房子首付最少30%，也就是你要付30萬的首付，貸70萬的貸款，算下來你就要每月的還款額要多一點。
第二，房子總價同樣為100萬，首付同樣是最少30萬，如果你首付款多付一點，比如說50萬吧，那麼，意味著你只要貸款50萬就行，相比貸款70萬，你就少還20萬的貸款。
第三，如果你的工作穩定很好，收入也很穩定，那麼我建議少付首付多貸款，畢竟貸款利息很低，留出一部分錢，錢生錢；如果工作不穩定，收入不穩定，而你又可以多付首付款，那麼我建議多付首付少貸款，因為收入不穩定，每月還款多的話，壓力很大。
上述是我個人的一些觀點，希望大家積極評論和點贊
西貝賈筆記
兩種付款方式主要體現在每個月的還款月供和利息上；因為多付首付，那麼貸款的本金就少了，這樣月供、利息也會跟著相應的減少！
下面我有兩張圖，相信大家一看就明白了！
如上圖：假設總價100萬，圖一按照首付五成，貸款五成；本息貸款30年算法月供需要2653元，利息需要45萬左右。
圖二按照首付三成，貸款七成；本息算法貸款30年月供需要3700元，利息需要63萬左右！
對比下來很明顯，希望能夠幫助大家🙏
環滬置業
首付多少，主要看經濟能力。
貸款年限一樣的情況下。
首付越多，貸款越少，利息就越少。沒有還款壓力小。
首付越低，貸款越多，利息越多。每月還款金額也大。
但是現在很多人買房，都是首付越低越好，貸款年限越長越好。首付低，就是前期投入很小。貸款年限長，是因為銀行房貸利率，相對於其他方式借貸，利率還是算低的。
而且，貨幣貶值嚴重。錢會越來越不值錢，現在一個月還五千房貸，會有壓力，但是二十年後，五千塊錢什麼都買不到。
以上個人看房，希望能對你有所幫助。
如果希望，請選成優質回答。
房產方面的小白
剛需買房子的時候，大部分都只需要把買房的首付準備好，然後向銀行進行一定的貸款就可以了。
但是，有些地方的銀行會按照總房價的30%來貸款，有些地方有可能是40%，存在一定的差別。那麼，在我們買房子的時候，首付多交一點和少交一點，到底有什麼區別呢？
首先是和利息上的差別。
舉個例子，假如我們買一套房，總價是100萬，如果首付30%，也就是30萬，那麼貸款70萬，我們就要還銀行63萬的利息；如果首付是40萬，那麼貸款60萬，那麼只需要還給銀行的利息就是54萬。
所以，首付多一點和少一點是存在有利息的區別的，如果首付多一點，那麼利息也就會相應的減少，還款壓力會小很多。
其次是月供上的差別。
對於手上資金不是很充裕的小夥伴而言，如果選擇首付少付一點的話，這無疑是會大大增加了自己每個月的還款壓力。
假設一套房總價是100萬，如果首付就是30萬，那麼每個月要還的月供就是3715元；如果首付是40萬，那麼每個月的月供就是3184元。
所以，首付多一點，那我們每個月就會輕鬆一點，我們在還款的時候，經濟壓力也就不會這麼大了。
但其實從長遠來看，首付少付一點又會比首付多付點要划算一些。按照目前通貨膨脹的速度來看，人們的錢會變得越來越不值錢，但是你貸款的金額和利息是不會變的。
這些內容都只是小編的個人分析和建議而已，至於在買房時，首付“多付一點”好，還是“少付一點”好這個問題，還是得看自己的決定啦。
希望我的回答能幫到你，喜歡可以關注我哦！
房產新扒客
以下是個人建議，務噴
首付的多與少(經濟條件的允許下)
兩個各有利弊，先分析一下
多交呢，您的貸款就會變少，同樣的所付利息也會變少，還有月供，讓咱們購房壓力瞬間的變少很多，同樣的缺點來了手裡的流動資金就沒有了。
少交呢，（本人建議能少交就少交）原因是:現在人民幣一直在貶值，從10年前的10塊可以買到很多的東西而現在的10塊錢才能買到什麼，也就幾兩肉，現在也一樣買房子您可以花20萬解決的房款，您就想多付10萬，為的是減輕壓力，從數據上來看您確實在現在為止不太合適，因為多貸款就意味著多付利息，可是10年之後呢，您多付的這個10萬塊錢還能值多少錢呢，也就有可能只有現在8萬多的價值，10萬塊錢您在10年之後就貶值了就說15000吧，那100萬呢，您貶值多少。非常客觀的數據。您在買房少付10萬，您那著10萬再去買套房，或者做個小生意，等十年之後您這個10萬塊錢所能給您帶來的收益絕對會超過現在多付10塊錢的利息。您貸100萬和貸90萬銀行的利息是一直不回變的，多付10萬利息就多了3萬塊錢，而您那些多付的10萬塊錢再去做投資呢，買套房現在中國的房價市場降來降去，還是漲，您拿著10萬塊錢付一個小面積的房源的首付，一平米每年只漲1000塊錢，10年之後可以漲多少錢呢，現在咱們不是花的實用性了，現在花的是增值性和保值性了！！
燕郊地產置業
區別大不大就看你的錢是不是富裕了。
如果你的錢不多，當然是首付款比例少一點最好了，雖然以後的貸款月供會多一些，但畢竟是慢慢來的。
如果你錢比較富裕，有沒有其他投資項目，當然首付款比例大一點合適，以後月供也相對比較少，付給銀行的利息也少。
如果你錢多的是，那就全款買房吧，不用惦記每個月還貸的事兒了，多瀟灑！
所以，首付款多點少點主要還是取決於你的口袋裡有多少資金。
我的房子我做主
買房對絕對多數人而言，都算是人生中的一件大事，畢竟涉及的資金不小，尤其是年輕人的剛需購房，基本都是傾盡了一個家庭的力量。
買房付款方式有兩種，一種是一次性付清，方便，省事，不要繁雜的手續，也不用和銀行產生利益糾葛，沒有利息！
一種是貸款！這個就涉及到了題主所說的，關於首付比例的問題。
目前，以筆者所在的長沙為例，首套房的首付比例是30%，剩餘70%可以從銀行貸款。關於是多付還是少付，這個看個人的資金實力，如果首付多一些，那麼貸款金額低些，利息就少些，相應的月供就會少一些，反之就多些。
但是這其中有一點區別，如果你能做公積金貸款，那樣最好。因為公積金貸款的利率是3.25%，商業銀行貸款的利率基本是4.9%，，但目前長沙地區首付房的利率基本是在基礎利率上浮15%，大概就是5.65%，這樣算下來，同樣的貸款金額100萬，如果用公積金，貸滿30年，利息是36.5萬，商業貸款利息是100萬！公積金要比商業貸款少65%！！！
但是，公積金也有不足的地方，根據最新的政策，公積金最多能貸款60萬元，而且必須是賬戶裡面的餘額能達到5萬及以上才有機會貸60萬，而且必須是教連續繳存12個月以上，才能申請公積金貸款！
希望以上回答能對題主有群幫助😃
A你好張先森
我不明白為什麼有人堅持能賺銀行的便宜。本人家境一般，去年高位接盤一套小房子，總價75萬，東拼西湊了35萬首付，貸款40萬，利率較基準利率上浮30%，利率6.37%，現在每月還款4300左右，等額本金，每月本金和利息差不多。我每月工資6000，去掉房貸基本不剩什麼錢了，我多希望自己能夠全款買房，現在什麼安全的理財能達到6.4%的年化利率呢。那些說首付少付的人可以去銀行申請卡易貸，利率差不多6.3%左右，你們可以拿這個錢投資，如果不敢，那還是老老實實全款買房吧。
