用心起昵称的人会变帅
这个问题乍一看很简单，因为我们大部分城市的房子，尤其最近两三年，都呈现出上扬的走势，典型如大部分三四五线城市。所以从这个角度来说，一年中买房最划算的时间就是年初。
但是，最近依然有城市房价整体是跌的，比如上海，比如福州，对于这类城市，一年当中自然是年底买房划算。
但问题的答案也并不是绝对的。刨去纯粹的房价因素，我们还需要考虑其他方面，比如房贷政策 和 调控预期的影响。
如果打算用公积金贷款购房，请尽量赶在上半年购买
这是因为，公积金由财政部、城乡建设部统筹管理，每年给予每个省市、地区的额度是定量的，用完就没了。
从2015年开始，对于公积金贷款购房的标准有所趋严，额度也开始逐渐紧张。有些热点城市，如果你下半年才申请公积金贷款，很可能被告知已经没有额度，因为额度已经被前面的人用完了。
所以，如果你打算用公积金买房，那就别等着什么年底便宜的时候了，赶紧在年初申请吧，不然额度没了，只能等来年，来年房价大概率又会涨，你说多不划算？
对于楼市“松绑”预期较强的城市，尽早出手
今年以来，楼市调控“松绑”的消息逐渐多了起来，菏泽、衡阳、青岛、广州等城市先后发布了类似“试探性”放松调控的消息。比如菏泽就宣布取消了“本地人限售2年，外地限售3年”的郑策。
从过往（如2014年）的楼市松绑效果来看，短期内会促使楼市回暖，买家增多会带动市场需求，进而促使房价回暖——从这个角度来说，如果您所处的城市，房价全年呈现震荡上升的走势，那么尽早出手显然是最省钱的做法。
当然，这种解除限购、解除限售的举措是小范围，楼市不可能出现全面松绑的情况，更大可能只是部分城市的缓和之举。2019年，楼市的常态化调控仍是主基调。
对于出台突发利好的城市，也需要今早出手
比如修建轻轨、铁路，发布“升级版”城市规划，甚至有建成“自贸区”之类的大利好，那么房价大概率会一路走高，那么早买当然划算。
如果楼市价格平稳运行，年底、年初是最划算的买房时点
干过房产中介的朋友都知道，每年到了11月、12月、1月、2月（春节前），都是工作最不好干的时候。这几个月份是楼市的传统淡季，市场交易量一般会持续走低，尤其是二手房，这一特征尤其明显。
年底到春节前这段时间，大家习惯于回笼资金、对外清账、减少投资性支出；另一方面，年底阶段银行出于央行考核的原因，往往也会收紧贷款，造成房贷难已申请，这些都会造成短期内市场上的买家减少。
而有些卖房子的人或开发商，则急于出手变现，进而采取降低价格的策略，这就拉低了市场上整体的平均房价。
典型如北京。目前，北京房价基本维持平稳运行，可以看到，2018年10月~2019年1月，二手房成交量出现锐减，基于的就是上述原因。
这里需要强调的是，一手房与二手房存在稍许不同。
一手房的变动规律相对二手房更不明显，因为有些大型或热门的新楼盘推出，往往会对市场形成短期刺激，尤其三四五线城市，一个热门新楼盘即便在年底推出，依然可能销售火爆，进而对当月的一手房交易量形成显著的推动作用。
1年中另一个淡季是6、7月份
除了年底年初，一般来说，6、7月份也可能是房价的洼地。
首先，这一时期正值盛夏，天气炎热，大家外出看楼盘的热情较低；其次，市场需求不高，为孩子上学买房的人，一般在6月学籍确认前都已经搞定了；最后，银行年中考核也会造成其主动收缩流动性，房贷审核趋严，买房人成本上升。
总之，如果您属于全款购房，那么个人建议在秋高气爽的9月、10月看房、选房，在年底的11月、12月市场低迷时出手，那时候价格本来就低，房价有得谈，您再以全款为筹码再杀杀价，没准就能省个10万+哦~
金投手
房地产通常有金三银四，金九银十的说法。这也反映了每年3，4月份，9，10月份是大家投资置业的集中时间段。一手房市场受开发商开盘时间所限，购房者能自主选择的时间不多，二手房市场自由度高，我主要谈一谈二手房市场的出手时间。
从买方角度，我反而建议大家避开这个时间段。
中国人做事喜欢观望和扎堆。我建议大家避开高峰期，选择淡季出手，特别在二手房市场，容易找到急于出手的卖家，也许能省下很大一笔钱。
这个时间段是临近春节前，12月及次年的1，2月份。因为这是淡季，此时间段还坚持卖房的，有许多是急于售房回笼资金的，卖家售卖的意愿比较强烈。可以在市场上淘到笋盘。
如果需要按揭贷款的，此时交易恰可赶在银行上半年放款。大家都知道，现在银行贷款额度都非常紧张，上半年额度相对比较宽松。到了下半年，许多银行已经无钱可放了。
最后一个原因是，房地产市场是有周期的。总是在几年平稳后来一次暴涨。而暴涨的启动点往往都是在3月。
赶在3月份之前出手，也许能买在最低点。当然对于土豪朋友，全年任何时候都是买房好时机。
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合肥房博士
任何东西都有季节性，对于房地产企业来说，每个销售都有自己的销售指标，那么一年之中什么时候买房子最划算呢？
作为一名4年经验的会计来说，其实房地产企业每个年底都会有自己的预算指标，一般到年底都会为自己的KPI做冲刺，那么一年之中只有年底的时候房子成交量对于企业来说完成指标。
春节前后，中国人最注重节日，都去忙节日，都会想着来年再做打算，买房，那么这个时候就是时机，销售一年的KPI也完成。
以武汉市2017年6月至2018年上半年交易图：
从图中分析：
从1月到3月这期间房子的房价是最平稳，达到低估且不会出现销售故意虚假增大宣传色彩。还有就是结婚买房，10月是结婚黄金月，对于房地产企业一样，”金九银十”的说法，2107年12月，成交量达到最高，真好是一年中最后一个月，那么最好事不要在这个时间段买房子，价格高、成交量还被控制。
买房子是一个人生中最大的事情，需要花费很多时间去对比各个区域的价格、居住环境、交通环境、教育资源，所以买房子需要谨慎对待，在自己能力范围之内的价格还是建议买房吧。
小笨笨写文字
买房是一个家庭的大事，大家都希望能有充足的时间，和充足的房源去挑选，不管是自住还是投资，它影响的是大家长期的一个心理。
在讲什么时侯买房最划算时我们先上个图，我们结合这个图的成交量，及这一年生的大事件具体讲一下什么时侯买房最划算。
- 一年成交总体态
这是从2017年1月到2018年3月的北京市成交量走势图，先说一下总体趋势，从2016年年底到2017年3月是一个从少到平稳，再到多的一个趋势，可以看到3月份达到交易顶点，一个月成交25952套，然后在3月17号出了，317新政后，从17年4月到10月成交量一路下跌，但是从十一开始大家如果去市场上实际走过会发现，看房的人多了起来，慢慢从10月到12月成交量基本趋稳，从1月中旬到2月过年，成交量因为春节又下降；过完十五，到三月底，一个小阳春，这是规律，成交量又上升到2018年3月份成交量为11108套，那么接下来判断，北京市基本筑底完成，关键4，5，月份很关键的两个月，我们预料数据会持平甚上升。
买房时间
1、我们从11月开始企稳和往年经验，及2017年1月，2月，3月，2018年1月，2月，3月可以判断，在春节前一，两个月，是一年中成交量最底的时期。
因为这时春节前一，两个月，很多人会忙着过节，很多人会去换车，买车，中国人喜欢团聚，喜欢有面子，春节太重要了，基本进入春节的那个月，我是不想干活，就想过节了。
另一个就是房企在春节前两个月会冲刺一下，完成这一年的目标。
2、再一个时间点，就是，7，8月份。我们中国人有句话叫金九，银十这期间老百姓会准备房子给孩子冬天结婚用；毕业生工作也基本稳定，有条件的家长也会给孩子准备工作，还有一个就是房企会在这个两月份推出很多房子，老百姓也会凑金九银十这两个月份，所以大家可以赶在高峰前去买房。
总结
买房的高峰会集中在9，10月份，大家可以在波峰前6月，7月和波峰后，12月，1月，2月去买房，这样买房人少，房可以挑，议价空间也比较大，房屋手续办理也比较快。
我是鸟叔，高级讲师，企业发展研究员，欢迎大家观注我，我们一起分享房子和情感的故事。
北京鸟叔
【一年中什么时候买房最划算？】
我觉得楼市有季节性的因素，而季节性的因素主要反映在成交量上的变化，楼盘价格的变化倒不是特别明显，举个例子：2018年2月恰逢春节假期，南京楼市也稍显冷清，新房成交2584套，环比下跌62.5%，但相比去年同期来看，成交量微涨了1.6%，整体表现符合市场预判；另外，根据国家统计局发布的2月70个大中城市房价数据显示，南京2月房价同比下跌1.5%，环比下跌0.01%，当然这其中也有调控的政策因素在里面。
题目问：一年中什么时候买房最划算？
其实重点是考虑以下几个方面：比如楼市是否处于一个调控期，或者板块有波动、有变化、价格有一个比较优势，这些是我们重点关注的对象。
如果一定要说，什么时候是一年中买房最便宜的时候，从季节因素来看，冬天、夏天这种成交平淡的时候，买房相对来说便宜一些，比如七八月份、十二月份、一月份、二月份，这种交易淡季买房会相对便宜一些，因为淡季的话买房的议价能力会比较强，价格都是可以商议的。
另一方面，从开发商的角度来说，卖房难，价格方面会相对低一些，这个时候就是买房的好时机。同时，开发商每年都会冲指标，一般来说，每年的的六月底要冲刺半年报，每年的十二月底会冲刺全年指标，在冲刺指标的时候，一般项目现场会有一些让利促销的活动，或者直接的优惠给到买房人，房屋均价相对是比较低的，这个时候如果有买房的需求可以去现场了解一下。
孟祥远
目前很多刚需的朋友都在咨询什么时候买房最合适。刚需买房就在当下为什么这么说呢？
就如图片中所说的我的刚我的需，就很好的说明了刚需买房一年当中无论什么时候都是最合适的。这句话可以理解为房价的增长与与刚需购房房屋的升值情况是没有太大关系的。唯一的不同就是房价上涨刚需所需要准备的购房款增加，还款月供增加这是最明显的。
金三银四何金九银十如果说是投资购房或者说是改善性住房在不着急居住的情况下。可以在每年的四，五月份儿进行观察考虑。在合适的价格进行购入。一般来说第一季度都是需要冲销量的。同时也是有一定优惠力度的那么这个时候进行投资的话。这个可以享受到开发商福利的。
所以无论是刚需还是自住或者投资。买房的目的需求不一样，在每个时间点买房也是不同的同时，根据个人能力和市场行情做出准确的判断。
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运营者: 航海风暴
航海风暴
我是做上海周边一手房买卖的，主要区域有南通，嘉兴，湖州，苏州，昆山，无锡等地，做了4年房产，不收取任何费用，有人说金三银四，金九银十，这个时候买房是最好的，但是个人不这么认为，我认为这两个时候反而不好，我认为最好的时候是年底和年初，还有就是天气热的时候，为什么这么说呢？说心里话，这几个时候看房都比较幸苦，年底和年初都需要指标，所以为了把房子卖出去，需要完成指标，好谈价格，业务员也愿意给你找领导，也可多对比，楼层选择，户型原因，位置选择，都是你选，不像旺季，你不要有人要，你说是吧！大家有什么问题都可以免费咨询我，也可以关注我的今日头条或者（微信公众号）（上海周边房产咨询）里面有很多买房注意事项，买房小知识，那些楼层不能买，等等都是有的，希望能帮助大家，谢谢
上海周边房产咨询
我明年不做中介了。整整半年都没有开单，客户贷款又下不来，要么就是过不了户。公证也不给，我们办公室又整天发假文章说卖的好价格也虚报在网络上面，实际是和炒房人以及内部交易过不了户的那种。内部交易其实不是交易，是开发商与炒房人签订低价买卖回笼资金的手法，炒房人先给首付和开发商签合同。然后炒房人给中介卖给外面来买的人，就会按市场价格卖给对方，从中收取差价这就是炒房人和开发商惯用计量，但是有个问题，就是如果几个月房子卖不出去，炒房的要垫付余款，而且过不了户。比较惨。其实很多炒房人根本没有能力还清，我们公司也这么做，所以很多东西现在都抵押还债了。房子再卖不出去估计公司就破产了，因为房子过不了户所以也不算自己的资产，开发商和抵押银行那边也要给钱的。
——— 一个房产销售的独白
不开心就点我
我的观点如下
第一，从购房者角度来说，买房最合算的，也就是开发商售楼淡季的时候。常规的开发商的淡季是每年的四月份到八月份。这个时候开发商需要资金的快速回笼，好多楼盘会促销打折。这个打折的话，你买楼盘房子面积大，总价高的话，那一打折下来，少则省几千，多则省几万。
第二，上面第一，是从常规销售淡旺季来说，那个时段购房最划算。还有节点买房比较合算，那就是当地房地产宏观调控刚推出来，执行期比较严时候。这时间房价要么下浮，要么相对稳定。
房地产小百科
一年之内什么时候买房划算，我只能说凭房产从业经验来说下了！！个人见地！
第一~最起码的我们应该都听说过金九银十吧，虽然这俩月分几乎是被炒作起来的，但是却给了广大群众一个不好的认知，大家都会在这时候高价甩卖！！还有过来年年初，这段时间大家会认为过来年了可能今年会涨，所以也不合适！根据我们这边统计，每年三四月份成交量比九月十月房产成交量还大！！可能是由于年初大家想先办好事再出门干活吧！
第二~年前这段时间比较特殊，说起来有的房东是年底处理，但是也有的会说等年后！！待定了只好！！但是大夏天五六七八月的时候一般比较冷淡房产行业，至少我们这是，所以说要不就夏天时候去买！！
