房價快速上漲時期，大量炒房者進入三四線樓市，這些人往往是群體而來，一些是自發的，一些是有組織的，進入市場之後，大肆搜刮市場上的低價房源，不僅讓瀕臨倒閉的房企緩了一口氣，也讓樓市再次熱起來。這些人買房彷彿不花錢一樣，一人就購買多套，不看房子的品質，不問房子的問題，所有人的瘋狂的購買。而在當時的哪種情況下，或許只要是想要買房的人就會被哪種氛圍衝擊。
當然，三四線樓市也有其一定的投資道理。比如房價多年沒有上漲，大部分房價都處於五六千的水平，個別的甚至更低，首付10萬就能買一套房子，而且沒有限購限售的政策，一轉手就是幾十萬的收入，誰都會不顧風險的進入。比如棚改貨幣化的推動，讓城市流動的資金增加，而且增加了大量的潛在購房者，房企也在趁此機會上調價格。除了這些之外，一些其他的利好也在刺激市場，比如軌道交通的建立，城市規模的擴大，新興區域的開發等等，都讓這類三四線城市擁有利好的市場。
市場不會一直瘋狂下去，政策的收緊，購房需求的透支，房價上漲到達極限等等都決定了三四線樓市開始進入下滑的週期，而這些炒房者也彷彿消失在了市場裡。如今，這些炒房者都去了哪裡？
首先，大部分的炒房者其實都是跟風的，有組織的並不算太多，而市場遇冷，沒有投資價值之後，這些炒房者回歸理性，也不再進入市場。其次，一大部分的中介和房地產的銷售人員也充當了炒房者的角色，只不過沒有炒房的機會之後，身份轉變成房東或者是掛在中介等待銷售。當然，還有一部分炒房者仍然活動在樓市，只不過機會在減少，政策嚴控之下，炒房也只能是變為長線投資。
如今炒房者已經退出市場，但是對於三四線樓市來講，影響卻是深遠，無論是購房的投資邏輯，還是當下的買房壓力，或許都需要時間來改變。而當時的那些炒房者，你們投資的三四線房產是套現了還是被動套牢？
閱讀更多 今朝兄今朝有酒 的文章
