愈是焦灼的市場情緒之下，愈是能顯現出稀缺資產的光芒。2017年上海“住宅成交榜單”的出爐，再一次將市場的目光吸引到這些頂級豪宅身上。
▲2017年上海全市成交金額排行榜
值得玩味的是，儘管2017年整體樓市行情遇冷，但是能夠名列榜單的豪宅們，似乎並未受到“冷場”的待遇。
所以，2018年的你還打算買房嗎？
2018，財富保衛戰！
歷史總是輪迴，一百年的狄更斯已經做出了預言。這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代。
“限”字當頭，地產大限將至？
如果評選2017年度關鍵詞，一個限字，刺激多少購房者的神經。
3月份開始，一場調控席捲全國，各地樓市調控在頻繁加碼。
今年上半年，全國曆史上首次全面“限商”，商改住市場被全面收緊。
十九大報告再次指出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。
“限購、限貸、限商、限售、限價”，總之，5限時代來臨。
重拳出手，地產遭遇寒冬？
江湖之遠，一邊是追趕著上車，一邊是擔心隨時被擠下車，這樣的矛盾伴隨著整個2017年的市場主旋律。
廟堂之高，國土部提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積”，將進一步規範土地市場秩序，遏制炒作土地的投機行為。
未來很長一段時間，房地產調控並不會放鬆。
困境重重，富人如何衝出重圍？
時隔十年之後，錢荒似乎捲土重來。整個11月，十年期國債的收益率兩度站上4%。
儘管處在財富榜的金字塔頂端，但中國的高淨值人群，也開始面臨財富焦慮症：錢該放哪兒？
2018，穿越弱市的財富邏輯
猶如下棋，人們只要找準突破口，就能勝到最後。
全球財富報告曾做過統計，所有投資項目中，亞太地區尤其是中國的富豪均偏好房地產。
業內人士早已指出，“為避險而離開股市的資金持有者和新近湧現的互聯網和金融行業高淨值人士，預期仍將是高端住宅市場的消費主力”。
那哪裡才是高淨值人群的選擇呢？
真正的頂級大城市，市中心永遠是價值窪地！
你看曼哈頓中央公園建成後的15年間，公園旁3個行政區的地價增長了9倍，曼哈頓房地產估價約佔整個紐約房地產估價總額的一半。
恰恰也印證了那句話：全球最受富豪青睞的，一直是國際都會中正中心的公寓豪宅。
這也是高淨值人群應對資本方向的不二法寶。因為，城市的邊界可以一再伸展，但城市的絕對核心卻無法複製！
對高淨值人群來說，什麼資本的合理配置？就是用15萬/平方米的價格買價值30萬/平方米價值的房產，用最高性價比的錢去投資未來，才是資本前瞻性。
濱江會是這場財富保衛的主戰場嗎?
在寸土寸金的大城市中心，人們開始追逐財富鏈的頂端。
細數2017年10w+排行榜，只有兩類資源佔據鰲頭。一是城市中心資源，二是濱江資源。
城市中心資源的房價過去是最貴的，但現在買市中心的房子，有點像刻舟求劍，因為市中心一直在變化，但房子的位置卻不會變。總有一天，曾經繁華的市中心，會變成非市中心，甚至會淪為寂寂無聲的“老城區”，所以如果要買房，就要追著未來的“市中心”買。
隨著濱江的崛起，市中心的核心資源已逐步指向黃浦江兩側。外灘濱江，世博濱江，陸家嘴濱江，徐匯濱江，四大板塊是黃浦江賦予這片土地上建築的昂貴的身份，堪稱上海豪宅F4！
▲2017年上海10萬+豪宅成交排行榜
比如陸家嘴、外灘的濱江，基本上土地消失殆盡。尤其起步較早，也基本上完成了自身上升空間的極限。
再看世博濱江。依託於後世博的整體規劃，是濱江板塊中的新星。但不可否認，距離其目標規劃的藍圖，尚待時間的研磨。
可徐匯濱江不同。在規劃上能級上，完全不輸其他三大板塊，現在越來越多的人習慣於拿徐匯濱江和外灘對比！斗轉星移，歷經百年繁華的外灘，受到了新興濱江板塊的挑戰，以恆盛尚海灣為代表的徐匯濱江是市中心最後一塊成片開發的區域，發展迅猛，未來必將超越老外灘。
因此，有人將徐匯濱江稱作“新外灘”。
未來上海灘“十里洋場”的繁華場景，將在徐匯濱江這塊“新外灘”得到重現與延續！
徐匯濱江，魔都魅力新地標！
想要比肩巴黎左岸、倫敦南岸的“上海西岸”過去幾年相繼迎來各種閃閃發光的配套。龍美術館、餘德耀美術館、上海攝影藝術中心、西岸藝博會等早已是這個區域的文化品牌。
從“文化先導”到“科創主導”，100多萬平方米的西岸智慧谷。其中已經建成高200米的上海西岸國際人工智能中心，將成為未來上海人工智能國際總部基地，成為上海人工智能高地建設的新地標，與浦東張江科學城和國家科學中心東西呼應。
▲上海西岸國際人工智能中心
以徐匯濱江金融帶為核心，將建設國際創新型現代金融產業集聚區。支持創新型、融合性、功能性金融機構在徐匯集聚發展，推動“創投＋孵化”等金融創新。
▲西岸萬國金融中心效果圖
西岸傳媒港定位世界創意“腦庫”，未來世界級的合作、世界級的創想都將在這裡點石成金。
現已入駐的東方夢工廠和即將引入的TVB、英皇影業、IMAX、SMG、星空衛視、湖南衛視、騰訊等機構。
如果用紐交所來比喻陸家嘴，那麼徐匯濱江未來可以算得上是：“納斯達克+硅谷+好萊塢組合”。
這些利好的到來，正在使徐匯濱江成為上海新的富人聚集區。
所以最好的徐匯濱江已然來臨！
樓市黑馬脫穎而出，尚海灣當之無愧
縱觀整個徐匯濱江未來，住宅體量佔比很低，商業和生活配套的配比很大。
那麼最好的契入點，當然是徐匯一線濱江唯一在售樓盤——尚海灣！
尚海灣，衝破傳統豪宅的領地，成為2017年頂豪市場的黑馬，憑藉的當然不僅僅是背靠濱江，萬事無憂。
而他也給出了自己的答案。
一是為這塊土地度身定製規劃
恆盛尚海灣，毗鄰內環線，離黃浦江100米不到！這個距離，顯然比絕大部分濱江豪宅更靠近江邊。
所謂無敵江景，無可複製的看江地段，還有什麼比這個更能彰顯財富階層的地位。
82萬方超大體量綜合體，未來將成為徐匯濱江高淨值人群棲息生活的聚集地。
二是稀缺獨特的產品特性
走進尚海灣2期新品的鑽石戶型中，直面江景的尺度足足有270度！波光粼粼的水面透著水汽撲面而來，簡直就是頂級人生最好的犒賞。
能夠斬獲“國際最佳高層住宅設計獎”、 亞洲人居典範大獎“最佳室內設計獎”的尚海灣，當然有兩把刷子。
國際最佳高層住宅設計獎、 亞洲人居典範大獎、
最佳室內設計獎圖
僅有紐約，倫敦少數高端項目曾獲此殊榮獲獎，說明尚海灣標誌產品已具備世界最高水準。
在尚海灣的寬廳闊景中，約3.15米的層高，能夠將尺度、奢華做到極致，地產金磚獎“年度最具價值高端物業”實至名歸。
也意味著，尚海灣真正與巴黎、倫敦、紐約、柏林、東京世界水岸城市豪宅，真正站在同一舞臺上競技，並且毫不遜色。
何謂稀缺資源？
城市不斷生長的今天，一線城市土地已然成為奢侈品，“上海只有一條黃浦江”更能看出濱江在上海的稀缺性和不可複製性日益彰顯。
尚海灣大抵就是這場稀缺盛宴中最好的入場券。
4000萬的總價，或許是對財富階層最好的回饋。
當中國高淨值人群的焦慮，在於資產的無路可去，在於內心的惶恐不安。而像尚海灣這樣的濱江豪宅，以其穩固與稀缺性，在如今的市場中得到進一步的詮釋。
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