太突然了！让人始料未及！2019年春节后，海口房地产预售市场突然降温！2月前25天仅3盘463套房获准预售！
购房者、开发商，你们心慌吗？
【海居君】统计数据显示，2019年2月截止25日，海口房地产预售市场仅有3盘合计拿到4张预售许可证，预售房源463套，预售面积4.55万平方米。
而根据海居君监控数据，2018年2月1日至25日，共16盘拿证17涨，预售房源8046套。
相比之下，今年2月海口预售房源量跌了94%！
从区域来看，秀英区、琼山区、龙华区各有1个项目，秀英区新增供应360套、琼山区61套、龙华区42套。从用途来看，住宅有421套、商业42套。
我们来看看这几个楼盘的分布情况：
价格方面。这批房源里，星华海岸城三期普通住宅单套房源带精装修单价全部在17290元/平以上，而绿城桃李春风别墅单套带精装修单价则均在32000元/平以上。
绿城桃李春风这61套房源中，单价最低的是风禾里23#的187室，带精装修单价约32928元/平，为三居户型，建面127.17平；单价最高的是风禾里25#的192室，带精装修单价约41605元/平，为四居室，建面169.25平。
1、美兰区：海口恒大美丽沙
海口恒大美丽沙1401-1501地块四期此次获预售证号：[2019]海房预字(0022)号，预售范围为S3#、S4，预售总房源42套，全部为商业、金融、信息用途，建筑面积35-190平方米，预售建筑面积2947.92㎡。
根据2月2日海口市发改委的备案价格信息，S3#毛坯均价36912元/平，S4#毛坯均价40026元/平。
2、琼山区：绿城桃李春风·风禾里
绿城桃李春风·风禾里此次获预售证号：[2019]海房预字(0023)号，预售范围为23#、25#、26#、27#，预售总房源28套，有二居住宅5套、三居住宅20套、四居住宅3套，预售建筑面积3606.66㎡。
根据2月11日海口市发改委的备案价格信息，整体住宅(别墅)精装修均价36029元/平。
3、琼山区：绿城桃李春风·桃源里
绿城桃李春风·桃源里此次获预售证号：[2019]海房预字(0024)号，预售范围为1#、2#、7#、8#、9#，预售总房源33套，有三居住宅18套、四居住宅15套，预售建筑面积4919.72㎡。
根据2月11日海口市发改委的备案价格信息，整体住宅(别墅)精装修均价35351元/平。
4、秀英区：星华海岸城三期
星华海岸城三期此次获预售证号：[2019]海房预字(0025)号，预售范围为1#、8-A#、13#，预售总房源360套，有二居住宅206套、三居住宅154套，预售建筑面积34075.34㎡。
根据1月31日海口市发改委的备案价格信息，三栋住宅精装修均价都是17297元/平。
不管承不承认，椰城新房已是寂寥再现，2月前25天时间预售证仅批了4张，供应不足500套，这到底意味这什么？相信房企、购房者乃至从业者都心知肚明。还是那句话，有购买资格的岛外购房者，尽快借着“踏青”踩盘时机，多踩盘，多看房、多对比，找准机会尽快“下手”。
閱讀更多 海居君 的文章
