西海岸新区无疑是目前青岛楼市最火的区域之一,但是市场一火，开发商就想“作妖”。中建锦绣城4期誉园项目自开盘就各种问题层出不穷。先是拒绝公积金贷款组合商业贷款购房，公积金贷款和商业贷款只能二选一，变相拒绝公积金贷款。而根据住建部下发的相关新政要求，拒绝组合贷同样属于违规行为。青岛的媒体采访报道显示，中建锦绣城的置业顾问，明确表示“不能使用组合贷款，并且不只是现在不能，之前已售的房子也是不支持的。而对于为何会有这样的规定，该置业顾问表示“不清楚，一直就是这么规定的””。
根据2018年年初就正式施行的《住房城乡建设部财政部中国人民银行国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，拒绝使用组合贷方案购房已经违反相关规定，“无论是不能使用公积金贷款，还是不能使用组合贷款，新规都是不允许的。就因为组合贷款程序繁琐，回款速度慢，开发商私自拒绝组合贷，实际上是一种违规行为。
除了拒绝组合贷款以外，有业主反映，在中建锦绣城全款买房后却不能够网签，不办理网签对购房者来说有着巨大的风险，只有网签了的房子才是真正属于自己的，“经常有一房两卖和已售房屋被抵押的事，都是购房时没办理网签留下的隐患。青岛西海岸新区国土资源房管局的工作人员证实，中建锦绣城四期项目之前确实由于开发商的手续问题无法办理网签，并且这种现象不是个例！
希望广大购房者在买房前一定要做好“功课”，保障自己的合法权益。
另外锦绣城誉园装修标准限定模糊，装修价格合同上并未表明，公摊面积大，交房时间久等问题。据网络上提供的购房合同照片可以看出，不含装修费的房产总价是96万，而涵盖装修费的房产总价是113万，这么说来装修费用为17万，当然17万是纯硬装的价格，不是让你拎包入住。实际上这不过是开发商借捆绑装修的手段变相加价！
作为一个央企，中建的种种做法实在是没点大企业的样子，并且极为不负责任，这样的开发商，让人如何敢信任！
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