根據網上房地產數據顯示，截止1月27日18:00，上週（1月21日—1月27日）南京新房認購1520套，成交1360套。
環比前一週（認購2729套，成交864套），認購量下跌44.3%，成交量上漲57.4%。
南京主城零開盤，遠郊板塊共6盤出貨
年關將近，南京主城不少樓盤都開始“休養生息”，樓市明顯清冷。上週主城零開盤，遠郊板塊倒是迎來一波開盤潮：高淳、溧水共6盤開盤，其中5個項目都位於溧水。
1月23日，溧水創維宏悅府推出1、13號樓，共240套房源，銷許均價8350元/平米，毛坯交付，戶型建築面積約88-204平米。據悉，項目開盤兩小時便售罄，主要原因在於項目單價便宜，並且靠近遊府西街小學溧水分校和金陵中學溧水分校。
溧水另一家樓盤空港新都孔雀城 也在同一天開盤，項目加推1、4號樓，共184套房源，銷許均價10817-11199元/平米，戶型建築面積約88、106平米，精裝交付，擬竣工時間為2021年6月30日。據悉，選房現場可享開盤、付款和團購三重優惠。
1月26日上午，溧水純新盤卓越景楓蔚藍郡平推。此前項目已領5、6號樓共216套裝修房源銷許，戶型面積約89、106、107、126平米，2梯4戶，銷許均價11600元/平米。
項目在開盤現場，放出了力度不小的優惠。以均價11600元/平米、126平米戶型房源為例，最高可優惠60400元。據置業顧問介紹，開盤優惠持續到當晚結束之前，之後認購也可享有部分優惠。
上週南京4盤領銷許，仙林、江寧兩大純新盤即將上市
上週，南京還有4盤領銷許，涉及高淳、江寧、仙林板塊，產品主要為住宅和別墅。
1月21日，高淳固城湖金茂逸墅新領7號樓住宅銷許，共計32套裝修房源，銷許均價11201元/平方米，戶型面積約90—115平米，一梯兩戶，擬竣工時間2020年9月30日。第二天，高淳東方公館新領108套毛坯房源銷許，銷許均價7986元/平米，預計下週開盤。
1月25日，仙林湖高端改善盤高科紫微堂領到銷許，共105套房源，其中96套平墅，精裝交付，銷許均價37495-42011元/平米；5套合院別墅，毛坯銷許均價43748-46734元/平米。值得一提的是，項目本次銷許均價破“4”，創下板塊內新高。目前報名已結束，預計下週開盤。
高科紫微堂銷許截圖
當天，青龍山新城純新盤江寧金茂悅也領取銷許，將推出15號樓共計103套精裝房源，2梯4戶，面積90平米、116平米。目前登記已結束，預計下週開盤。
此外，上週還有一個純新盤公開。1月26日上午，江北悅江府公開售樓處。項目位於珠泉西路與江淼路交匯處，將打造9棟Art Deco風格小高層及高層，共798套房，面積約75-130平米，精裝修交付，具體開盤時間待定。
售樓處實景圖
項目前身為江浦G21地塊，2018年6月22日，該地塊經33輪競拍被中糧地產拿下，樓面地價17922元/㎡。由中糧、正榮、海信聯合開發。
江蘇不動產登記新規出臺，5月1日起實行
1月23日，《江蘇省不動產登記條例》（以下簡稱《條例》）已由江蘇省第十三屆人民代表大會常務委員會第七次會議於2019年1月9日通過，並予以公佈，自2019年5月1日起施行。《條例》明確，江蘇省實行不動產統一登記制度。
列明不同類型的不動產權利
《條例》所稱的不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為，包括首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、預告登記、更正登記、異議登記和查封登記等。
其中，列明瞭不同類型的不動產權利，依照國家和條例規定辦理登記。
包括集體土地所有權、房屋等建築物、構築物所有權、森林、林木所有權、耕地、林地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、無居民海島使用權等。
國家、省、市、縣四級登記信息實現共享
根據《條例》規定，省自然資源主管部門負責指導、監督全省不動產登記工作，並作為不動產登記機構，負責辦理省政府確定的國有重點林區森林、林木和林地，省政府批准的用海、用島和無居民海島的不動產登記。
同時，省自然資源主管部門應當將不動產登記信息納入全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
《條例》明確相關法律責任
《條例》還明確了相關法律責任，比如房地產開發企業違反本條例規定，未按期申請房屋所有權不動產首次登記的，由不動產登記機構責令限期辦理；逾期不辦理的，處十萬元以上五十萬元以下罰款。
南京兩幅租賃地塊成功出讓，樓面價最低僅1544元/平米
1月22日，南京位於江北和江寧兩幅租賃地塊成功出讓，和此前推出的租賃住房用地不同，南京首次向民企開放租賃住房用地的大門。
（1）江浦G69租賃住房地塊底價成交，由南京國立資產管理有限公司（東南青年匯）摘得，成交總價2.6億，樓面價2179元/平米。
江北的G69地塊靠近科技創新總部大廈與科創一號大廈，以高新科技產業為主。目前，該處公共交通存在一定的缺失，東面靠近在建的11號線，未來成長空間較高。周邊樓盤有力標贊城和江山薈。
值得關注的是，江北新區將作為南京高新科技和金融發展的重要地區，沿江一帶包括G69地塊附近，將成為南京新的CBD，所以具備優質的發展潛力。
（2）祿口G70租賃住房地塊底價成交，由南京港通建設發展有限公司摘得，樓面價1544元/平米。
江寧板塊的G70地塊位於空港區域，周邊是空港生活區、物流園之類的產業園區。周邊配套較為成熟，公共交通較為方便，一公里內有地鐵S1線。G70地塊周邊存在大量的職住需求，基本可以覆蓋整個空港區域租房需求，且人群消費能力也很可觀。
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