近日，普寧市國土資源局公示了《廣東省普寧市土地利用總體規劃（2010—2020年）修改方案（普寧市鳳凰山生態旅遊建設項目）》。
據瞭解，普寧市鳳凰山生態旅遊建設項目列入2018年揭陽市重點項目和揭陽市2018年百日百項大行動重點項目，主要建設鳳凰山公園、休閒園林、道路、綠化、商務公寓及園林相關配套設施。
現該項目部分用地不符合普寧市現行土地利用總體規劃，需對普寧市土地利用總體規劃進行局部修改，目前已編制完成，現將方案進行公示，徵求社會公眾意見。
▲鳳凰城項目航拍圖片
一、項目選址與建設規模
普寧市鳳凰山生態旅遊建設項目擬選址位於普寧市池尾街道林青村、多年山村。項目用地中5.2253公頃用地不符合現行規劃，需對普寧市土地利用總體規劃進行局部修改，以滿足項目建設的需要。
二、規劃修改原因
本項目部分用地位於普寧市規劃建設用地控制範圍外，不符合普寧市土地利用總體規劃，該項目已列入廣東省重點建設項目。為滿足項目的用地需求，需對現行規劃進行局部修改。
三、調整現狀及規劃情況
1、調入地塊的土地利用現狀及規劃情況
本次規劃修改調入地塊位於普寧市池尾街道多年山村和林青村，總面積為5.2253公頃。調入地塊不涉及基本農田。
2、調出地塊土地利用現狀及規劃情況
調出地塊位於池尾街道新豐村和松柏嶺村，總面積為5.2253公頃。調出地塊不涉及普寧市的各個經濟開發區及產業轉移園，也不涉及城鄉建設用地增減掛鉤試點的建新區地塊。
3、土地利用結構與佈局的修改
本次規劃修改後，規劃農用地面積增加0.5455公頃，其中耕地面積增加2.9222公頃，園地面積減少1.2561公頃，林地面積減少1.5993公頃，其他農用地增加0.4787公頃；建設用地規模保持不變，城鄉建設用地規模保持不變；其他土地面積減少0.5455公頃。
規劃修改後普寧市城鄉建設用地規模保持不變，其他各項數據變化量佔土地總面積比重很小。因此，本項目的建設對普寧市的土地利用規劃結構影響甚微。
4、耕地佔補平衡情況
調入地塊涉及佔用耕地0.0834公頃(均為水田)，項目佔用的耕地擬採取由項目建設單位按市場價格購買補充耕地指標的形式落實補充耕地，補充耕地0.0834公頃，落實“佔一補一、佔優補優、佔水田補水田”的要求，確保耕地佔補平衡數量質量雙到位。
最近普寧房產網小編還獲悉，在阿里拍賣網上拍賣一塊位於普寧市池尾街道林青村普寧大道南側的土地使用權，根據網絡競價成功確認書顯示，
普寧市翔栩房地產開發有限公司在普寧市人民法院於阿里拍賣平臺開展的“位於普寧市池尾街道林青村普寧大道南側的土地使用權”項目公開競價中，以最高價勝出，拍賣成交價格為2700萬元。據瞭解，該地塊使用權面積為8376平方米，土地用途為其他普通商品住房，使用權類型為出讓用地，終止日期為2080年6月28日。那麼該地塊後續將如何發展？是否用來建設鳳凰山生態旅遊項目？更多資訊請留意普寧房產網後續報道！
附原文件：
普寧市鳳凰山生態旅遊項目的建設可推進普寧市生態旅遊建設步伐，滿足人民日益增長的美好生活需要，提高當地生活質量，形成綠色發展方式和生活方式，大大提高普寧市城市品位，推動經濟增長，為構建和諧普寧作貢獻。
建成後將建設一個設備完善、環境優美的鳳凰山生態旅遊區，創造一個安全、舒適、優美、和諧的生活和發展環境，有利於進步完善城市功能，提升普寧市的城市品位，對推動普寧市的社會經濟的發展具有重要意義。期待早日建成使用！
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