吃着美食，逛着街，是很多人周末休闲时光的一大乐趣。像北京的王府井、上海的南京路、成都的春熙路，这些步行街往往是一座城市的灵魂，吸引着城市内外的人争相逛吃。
但是细心的人们会发现，杭州却没有这样一条真正意义的现代时尚的商业化步行街。但是杭州却不缺少综合体。
有人说，随着一座城市的发展，shopping才是城市的主流，步行街是落后的商业模式。但是从全球来看，那些发达的城市，也少不了一条著名的步行街。像美国鼎鼎有名的纽约第五大道，还有法国巴黎的香榭丽舍大街。
香榭丽舍大街
步行街的缺失，折射杭州综合体发展现状
据不完全统计，2018年，杭州市区共有十个新商业综合体开业，全城综合体总量多达119个。
但其实，杭州的商业综合体，早已到了一个“百花齐放，百家争鸣”的地步，从老牌的国大城市广场、解百，到新潮的来福士，以及阿里巴巴打造的首个充满黑科技的线下购物中心亲橙里。应该来说，几年前，杭州人民逛街还是以龙翔桥或武林广场为中心，现在早以形成了出门就能逛街的境界。
城西银泰
东西南北四个方向，遍布综合体。甚至还有综合体不堪竞争压力，走向没落，比如城北的北城天地中心。
但即便是这样，放眼全国，杭州的商业综合体依然是表现平平。而且杭州也不乏在商业地产上成绩斐然的项目，像万达广场、大悦城等等，但是他们进驻杭州后，往往变成“雷声大雨点小”。他们或能称得上区域内的标杆，但是很难撑起城市里当属地标的称号。
为何商业综合体遍布，却难言城市地标？
如果说同为新一线城市的武汉，没有实现商业综合体和地铁的无缝衔接，造成交通拥堵，成为商业的一大诟病，那这一点在杭州就不存在了。毕竟繁华的地铁商业街已经很好的证明这一点，但杭州的商业仅且止步于此。
武汉江汉路
能称得上一座城市的地标，往往也有它为人称道的独一无二。北京芳草地室内巨大悬挑索桥、上海K11的艺术空间、成都太古里的时尚街区，这些地标综合体，以其自身亮点，吸引众人。
上海K11
像上海大悦城的磨坊166、天津大悦城的骑鹅公社，还有朝阳大悦城的悦界，人们即使不购物，也愿意去打卡。
应该说，大悦城走到每一座城市都会留给人们别样的艺术主题街区。但是走到杭州，我们发现没有了。
西单大悦城
难道杭州没有这样的文艺氛围吗？答案肯定是否定的。
只能说，杭州的综合体已经完成了量的积累，但还需要一个质的提高。 所以，对于那些在杭州已经拿地，即将亮相的商业项目，人们也抱着最大程度的期待。比如泰禾中央广场。
杭州两条步行街在路上，你期待吗？
作为闽派房企，泰禾以福州为大本营，打造了150万方的超级商业航母——东二环泰禾广场，涵盖了泰禾从地产、酒店、文化到健康等多领域跨界的物业形态。
福州东二环泰禾广场
150万方是什么概念？ 差不多是2个万象城这么大。坐车开过两个路口，依然在泰禾广场。而且从外面看，并没有什么感觉，无非是大，但是如果走到里面，有一种城中城的感觉。琳琅满目的商品，逛得人眼花缭乱。
在商业区与公寓对望的街道，还是一条让人们吃喝玩乐的步行街，真正将商业街区与shopping合二为一。
泰禾集团品牌部总监李总表示，“虽然泰禾在商业地产上做得不是最优秀的，但是确实是稳扎稳打。我们可以在泰禾发源地福州，有所感知。”
但是杭州的综合体集群效应不明显，也就难说拥有一个真正意义上的步行街。体量最大的湖滨，也还在“打造一流的步行街区”的路上。所以泰禾将商业从福州搬到杭州，打造泰禾中央广场，又会有着怎样的表现？只能说体量有限。
杭州泰禾中央广场
其实，小楼更期待恒隆拿下市中心百井坊地块的后续表现：能否连通武林广场、凤起路到龙翔桥一线？因为它在地理位置上，占有决定性的一票。而且在百井坊的地块规划里，未来也欲打造一条时尚文化步行街。
这样的话，杭州拥有一条商业步行街不远了，只是影响力会怎样，值得深思。（撰稿/丸万）
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