2018年最后一个月，显然，不管是新房还是二手房，成交量相对来说都有一定回升。新房的推盘量也有明显增幅，对于开发商来说，年度销售目标能不能达成，就看最后一个月的冲刺了。
就上周（12.17-12.23）来看，杭州市区共有36个项目领出预售证，新增房源3747套。其中仅住宅项目就有32个。
新的一年即将到来，2019年楼市具体走势如何，谁都不能精准预言。
但是纵观楼市，可以明确的是，杭州房价大跌是不可能。
一般来说，1-2月份的楼市行情不会太火热，其一是因为有个春节假期，再加上年初开发商几乎没什么业绩压力，如果不是着急用资金，基本都会先捋好这一年的战略及打法，而不是着急着开盘推售。
2019年1月，的确推盘量也不大，就目前来看，预计开盘的楼盘仅有20来个，其中首开楼盘5个，分别是宇东港空间、中锐招商星未来、金科碧桂园博翠府、碧桂园金科尚合府、国开东方凤凰台。
加推楼盘中，中城汇MIDTOWN、龙湖江与城、龙湖大家九龙仓璟宸府、万科玖望、招商越秀公园1872、江山风华、绿城桃源小镇、中海云宸等前期受到关注的楼盘也将再次迎来推盘。
金科碧桂园博翠府位于拱墅区，项目共规划了9幢洋房、3幢高层住宅和部分商业，其中洋房为10-11层，高层为21-33层住宅。
总占地面积34499㎡，总建面86247.5㎡，绿化率30%。
国开东方凤凰台项目位于未来科技城二期核心，菜鸟总部旁， 项目总建筑面积为104260.06㎡，由7栋小高层、26栋排屋及配套商业组成，共506户，容积率为1.5，绿化率30%，总停车位652个。
当然，预计开盘也不一定肯定开，具体还是要以楼盘拿出来预售证为准。
2019年，杭州楼市何去何从？对于刚需来说，千万不要买涨不买跌，所以，现阶段入市还是个不错的时机。
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