2018年12月29日，本年度最後一個工作日，對於陝西融德律師事務所來說，註定是一個不平常的日子。上午收到西安市中級人民法院對於西安聞天科技實業集團有限公司與李女士確認購房合同無效上訴一案的二審判決。下午收到西安市蓮湖區人民法院關於聞天公司起訴陳女士確認購房合同無效一案的一審判決。兩個判決都是弘揚社會正氣，維護社會誠信和契約精神，提倡社會主義核心價值觀，滿滿正能量的高水平判決！該判決為西安乃至全國房地市場的有序發展，公平合法交易和糾紛處理提供了判例依據。
西安市中級人民法院在該案宣判後召開的新聞發佈會
2016年4月起，聞天公司陸續與十二位購房業主簽訂《紫杉莊園內部認購合同》，合同對所售房屋的名稱、位置、房號、面積、銷售價和付款時間等做了清晰的約定。合同約定每平方銷售價約8000元，一次性交付購房款。合同簽訂時，聞天公司已取得該房產的土地、規劃和建築施工等四證。合同簽訂後業主們均一次性付清了全部購房款，聞天公司為業主出具了收款收據。
2018年2月份聞天公司以籤合同之時未取得商品房預售許可證為由，將該十二位購房業主訴至西安市長安、雁塔、蓮湖、碑林、臨潼和閻良等六個基層法院，要求確認購房合同無效。
3月份，十位購房業主同時委託我所代理其應訴。我所由主任羿克律師領銜，以建設項目團隊律師為班底，組成訴訟律師團，代理本案，進入漫長而又艱辛的訴訟程序。律師團先後向房管和物價等政府機關調取證據，在政府機關不配合的情況下，又多次申請法院開具律師調查令，調取了相關的證據。
6月份，西安市物價局為該項目核准了銷售價格（每平方米24000元），長安區房管局受理了預售證核發申請。
長安區人民法院先以簡易程序審理了聞天公司訴李女士確認合同無效一案，後在代理人的爭取下轉為普通程序進行了開庭審理。此間該項目於6月8日取得預售證，6月11日，法院通知代理人做了釋明談話筆錄。6月16日，長安區法院向代理人郵寄送達了一審判決。李女士不服判決，遂委託代理人向西安市中級人民法院提起了上訴。同時西安市蓮湖區、碑林區和雁塔區法院也陸續對聞天公司的訴訟進行了開庭審理。西安市中級人民法院於2018年8月14日進行了開庭審理。
今天，我們於上午迎來了西安市中級法院對前述上訴的終審判決！下午我們接到西安市蓮湖區法院審理的聞天公司訴陳女士一案的一審判決。2018年最後一個工作日，我們收到了期待已久判決。感恩當事人的信任，感恩法院的公正判決，感恩社會各界朋友的關心支持!
（判決文書請上中國裁判文書網下載）
本案代理律師團隊
羿克律師
胡春梅律師
翟陽律師
陳露律師
殷夢律師
韓英英律師（實習）
杜晨愷律師（實習）
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