2018年12月29日，本年度最后一个工作日，对于陕西融德律师事务所来说，注定是一个不平常的日子。上午收到西安市中级人民法院对于西安闻天科技实业集团有限公司与李女士确认购房合同无效上诉一案的二审判决。下午收到西安市莲湖区人民法院关于闻天公司起诉陈女士确认购房合同无效一案的一审判决。两个判决都是弘扬社会正气，维护社会诚信和契约精神，提倡社会主义核心价值观，满满正能量的高水平判决！该判决为西安乃至全国房地市场的有序发展，公平合法交易和纠纷处理提供了判例依据。
西安市中级人民法院在该案宣判后召开的新闻发布会
2016年4月起，闻天公司陆续与十二位购房业主签订《紫杉庄园内部认购合同》，合同对所售房屋的名称、位置、房号、面积、销售价和付款时间等做了清晰的约定。合同约定每平方销售价约8000元，一次性交付购房款。合同签订时，闻天公司已取得该房产的土地、规划和建筑施工等四证。合同签订后业主们均一次性付清了全部购房款，闻天公司为业主出具了收款收据。
2018年2月份闻天公司以签合同之时未取得商品房预售许可证为由，将该十二位购房业主诉至西安市长安、雁塔、莲湖、碑林、临潼和阎良等六个基层法院，要求确认购房合同无效。
3月份，十位购房业主同时委托我所代理其应诉。我所由主任羿克律师领衔，以建设项目团队律师为班底，组成诉讼律师团，代理本案，进入漫长而又艰辛的诉讼程序。律师团先后向房管和物价等政府机关调取证据，在政府机关不配合的情况下，又多次申请法院开具律师调查令，调取了相关的证据。
6月份，西安市物价局为该项目核准了销售价格（每平方米24000元），长安区房管局受理了预售证核发申请。
长安区人民法院先以简易程序审理了闻天公司诉李女士确认合同无效一案，后在代理人的争取下转为普通程序进行了开庭审理。此间该项目于6月8日取得预售证，6月11日，法院通知代理人做了释明谈话笔录。6月16日，长安区法院向代理人邮寄送达了一审判决。李女士不服判决，遂委托代理人向西安市中级人民法院提起了上诉。同时西安市莲湖区、碑林区和雁塔区法院也陆续对闻天公司的诉讼进行了开庭审理。西安市中级人民法院于2018年8月14日进行了开庭审理。
今天，我们于上午迎来了西安市中级法院对前述上诉的终审判决！下午我们接到西安市莲湖区法院审理的闻天公司诉陈女士一案的一审判决。2018年最后一个工作日，我们收到了期待已久判决。感恩当事人的信任，感恩法院的公正判决，感恩社会各界朋友的关心支持!
（判决文书请上中国裁判文书网下载）
本案代理律师团队
羿克律师
胡春梅律师
翟阳律师
陈露律师
殷梦律师
韩英英律师（实习）
杜晨恺律师（实习）
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