大勢之下
如何用產品思維拆解房地產行業下半場迷局
2018年，風雲激盪，中國房地產行業機遇與挑戰並存，各大品牌地產商均在進行文旅佈局、戰略轉型、產品升級、區域深耕、快速週轉的方向探索。在此背景下，具有22年曆史傳承的京漢股份，作為一家在健康養老、綠色纖維、主題小鎮、健康住宅、建築工程等領域，進行全國佈局、多元化發展的A股上市公司，代表了一批自強實幹的民營企業、民族企業家在這個激盪時代的中堅力量，正演繹著如何以產品創新引領行業升級，以跨界思維引領行業轉型，“謀定而動、擼起袖子加油幹”的奮進篇章。
京漢股份以健康養老、綠色纖維兩大產業為戰略核心，構建以“健康住宅為基礎、資本與產業運營”為兩翼的發展格局，推動業務穩健轉型升級，致力於成為“中國最受讚譽的健康生活提供商”。京漢股份致力於打造具備國際一流標準的健康綠色住宅和智能化社區、推出具有原創知識產權的親子樂園兒童遊樂產品、落地中國本土特色的全齡嵌入式養老生活體系！
研發設計中心緊跟公司的發展戰略，以行業前瞻視野和紮實的落地研發能力，於2018年重點進行產品力打造提升，通過精團隊、建體系、定標準、塑產品、落項目，進行組合拳發力，將健康產業作為地產升級轉型切入口，並以“健康-養老-親子”搭建業內領先的全齡式、代際互動式健康產品模型、重塑健康生活方式，結合實際項目進行了紮實的產品研發工作，並形成了多項成果。
一、“會呼吸的房子”——京漢自主研發健康住宅產品標準化體系
綠色、生態、智能、人文，京漢堅持用深入骨髓的執著把健康標準落實到戶，打造宜居美好的人居社區。
“健康住宅”就是能使居住者“在身體上、精神上、社會上完全處於良好狀態的住宅”。在提倡創造美好生活、建設美麗中國的可持續發展大背景下，綠色、低碳、舒適、健康已經成為房地產界不可迴避的產品命題，京漢作為具有責任使命擔當的行業標杆企業，推出健康住宅四大產品線：
A級——引領時代的城市榮耀臻品
B級——高端配套的科技健康舒居
C級——工匠品質的全齡智慧社區
D級——置業精品的第一夢想居所
天津雲湖間、重慶雲湖間、京漢雄特西、
廣東雲海間四大區域美宅即將璀璨綻放！
1、 京漢天津雲湖間：項目位於武清南湖景區核心區，隔路相望南湖溼地公園，地理位置優越，產品為低密花園洋房、湖岸雅宅和時尚LOFT組成，花園洋房戶型功能合理、流線清晰、動靜分區，盡享陽光空氣，建築風格採用草原風格，比例勻稱、色彩和諧，整體建築簡約自然。
2、 京漢廣東陽江雲海間：項目位於中國十大最美海島之一海陵島，毗鄰五A級景區十里銀灘和海上絲綢之路博物館，藍天白雲、青山碧海，以“聽海觀山、擁抱自然”為理念，打造海島康養度假休閒綜合體。項目度假居住產品類型豐富，精緻一居、舒適兩居、軒敞三居、空中LOFT，配套豐富，坐享空中會所、海天泳池、原生態立體園林、海洋主題親子樂園。
3、 京漢重慶雲湖間：項目位於重慶·沙坪壩西·水天池風景區內，項目緊鄰縉雲山、金劍山兩大森林氧吧，匠心打造以生態·度假·頤養·居住於一體的湖山特色文旅休閒微鎮，浸潤巴渝文化，稀有超低密度，以湖山別墅住宅、沿湖特色商業、度假酒店為主，配建特色幼兒園、森林營地、精品民宿、親子樂園等文旅休閒業態。
4、 京漢雄特西：項目位於北京、天津、雄安核心金三角地帶，區位優越、交通便達。項目為文化藝術、商業娛樂、健康居住多功能城市複合時尚綜合體，打造“錯躍、跨越、疊躍”多種LOFT戶型，5.4米層高、空間豐富多樣、戶型佈局靈活，宜商宜住，通過“一環多帶五花園”景觀手法營造立體空間體驗，並植入屋頂花園、親子樂園、多功能運動場等健康運動時尚空間，將項目打造成為環雄安新區最具價值與潛力的健康商住產品。
二、“不想長大的樂園”——京漢自主研發戶外親子樂園產品
快樂教育、健康親子、迴歸自然，京漢為孩子們營造一方快樂田野，保留一份童趣本真。
為踐行“讓生活更健康”的公司戰略，，創造公司的獨有文旅親子產品體系，實現親子產品的系列化、體系化、標準化，提升項目產品吸引力和產品溢價，結合公司地產項目及文旅小鎮類項目做出標杆型產品，推出京漢親子樂園三大產品線，實現凸顯京漢印記、項目落地融合、自然綠色生態、親子寓教於樂、自有IP識別，提升公司的品牌形象、彰顯行業影響力。
公司2018年重點打造太原森林樂園、天津
濱湖樂園、陽江濱海樂園、雄特西動感樂園！
1、京漢（太原）西山體育休閒小鎮 | 森林親子樂園
項目位於太原市西山森林公園帶，毗鄰晉陽湖風景區，區位優勢明顯，交通可達性較好。項目以全國第二屆青少年運動會為契機，以山地運動產業為核心，以豐富的森林資源為支撐，設立體育文創商旅、山地康養度假、山地運動遊樂、鄉土田園休閒、森林生態觀光五大功能分區，塑造京漢西山體育休閒小鎮。項目佈局京漢森林親子樂園，以森林拓展、童趣餐飲、萌寵天地、自然教育為特色。
2、京漢陽江雲海間 | 聽海親子樂園 & 京漢天津雲湖間 | 濱湖親子樂園
雲海間、雲海間項目以水為主題，以海洋、湖泊、鯨魚、海星、貝殼、沙灘、海浪等海洋元素結合地形、景觀園林設計塑造一個充滿童趣、自然生態的陽光濱水親子樂園。
3、京漢雄特西 | 時尚動感親子樂園
京漢雄特西項目以時尚、動感、活力、運動為主題，融合600M環形慢跑道、六大主題親子運動節點、多元化運動拓展區、迷你水上樂園，打造時尚動感的親子樂園。
三、“休閒度假的享老生活”——京漢合作研發全系養老產品
以養老村、社區嵌入式養老機構、植入式康養產品為核心定位的享老健康社區。
健康養老作為京漢股份的戰略業務，是公司戰略轉型的主導方向，京漢健康養老致力於打造養老村、社區嵌入式養老機構、植入式康養產品三大主力養老產品板塊，讓老年人享受到高品質的服務和全方位的照護，助力中國養老事業。
目前，京漢健康養老實施全國佈局，已在全國20餘個城市開展項目拓展工作，京漢積極與歐美、大洋洲、日本、臺灣等養老產業發達地區開展了廣泛的專業考察交流和合作洽談，並與中國華錄簽訂戰略合作協議，與境外高端養老機構——日本Solasto株式會社深度合作，首度落子于山東蓬萊養老示範項目，開創京漢養老事業新局面。
京漢華錄·智慧養老PPP示範項目
京漢股份與中國華錄旗下的華錄健康，共同打造煙臺蓬萊市社會福利中心和養老配套項目，預計2019年初開業運營。本項目是財政部第三批PPP示範項目，也是山東省養老產業“政府採購服務”模式的樣板項目。項目佔地面積約253畝，總建築面積約17萬平米，提供個性化的醫養結合康復與照料服務。
京漢股份——讓中國的家庭擁有健康、舒適、溫馨的居住體驗，讓每個孩子擁有一個快樂、陽光、收穫的童年，讓中國的老年人享有安全、貼心、科學的養老服務！
閱讀更多 京漢股份官微 的文章
