如何看待未來房價走向
10月29日新華社發文“如何看待未來房價走向”中寫到：
“樓市前期調控較多采用應急性行政措施，短期對抑制房價、降低風險起到了作用，而從長期來看則需從以行政措施為主向綜合施策轉變，形成包括金融、土地、財稅、住房保障、市場管理等一攬子政策工具，實現穩地價、穩房價、穩預期的目標，保持房地產市場平穩運行。
可以預見，只要在實踐中堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持調控定力不變，加快房地產長效機制的建立，房價便失去了非理性上漲的根基。投機買房者、土地財政的依戀者乃至全社會都需認清大勢，丟掉調控會因經濟下行壓力加大而放鬆的幻想，摒棄房價“復燃”的幻想，及時調整心態迴歸理性，沉下心來做一些有利於國家經濟長遠發展的實事。”
這也正是老羅一直期望看到的，老羅堅持認為“房產市場只有在合理、密集的調控政策下才能健康、穩定、持續發展“
當前環京樓市的動力從何而來
1、供給
在老羅這兩天的走訪中發現，在政策限售的情況下，燕郊、大廠潮白區域、香河北部新城區域新房供給量極少。
2、需求
隨著北京市政府東遷，隨之而來的部分投資客、剛需已經開始佈局大廠潮白和香河北部區域，近來售樓處訪客量增量明顯，其中大廠潮白區域某樓盤每平米逆勢上漲約1000元。
3、政策
環京樓市永遠繞不開“京津冀一體化”和“首都副中心”兩個概念，其中地鐵軌道交通已經有相關圖紙在流傳（無法確定真偽），公交車方面武清對接香河、通州，京津冀公交已經實現無縫拼接。通州副中心15日開始遷移部分部門，預計全部遷移完城將直接帶來20萬人口湧入通州，間接帶動不計其數。
總之，這裡的黎明靜悄悄，讓消息多飛一會。
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