央行新版徵信已經處於試運行階段，到2019年5月份進行正式切換。新版徵信對買房人有什麼影響變化？
- 原：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方徵信不體現負債。
- 現：作為共同借款人，二方徵信均體現負債。
- 影響：今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚無法獲得低首付買房了。
- 原：車位貸款，裝修貸款等實質為大額信用卡分期，徵信僅體現信用卡，不體現分期金額。
- 現：二代徵信，體現分期時間和分期金額，更加細化。
- 影響：以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債。
- 原：徵信報告主要體現近二年的徵信記錄情況。
- 現：不良信息（例如逾期、呆賬等）自中止之日起保留5年。新版徵信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡還款記錄）、逾期信息 。
- 影響：時間更長，徵信有效期內的不良記錄保持更久，對於申請房貸有影響。
- 原：個人信息記錄較少且完整度差。
- 現：完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整，如包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯繫電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。
- 影響：一網打盡個人信息，彷彿是求職簡歷。
- 原：徵信記錄少量信息，房貸， 銀行卡等。
- 現：除借貸信息之外的更廣闊信息納入徵信，如電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。
- 影響：徵信記錄多樣化，更多的個人工作生活記錄被採納。
- 原：原版徵信內容分類單一。
- 現：新版報告反映了被徵信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。
- 影響：分類更清晰合理
- 原：徵信更新時間長達一個月或更久。
- 現：要求各機構在採集時點T+1向徵信中心報送數據。
- 影響：想利用銀行徵信更新緩慢的時間差，去併發申請貸款越來越行不通了。
分享到:
閱讀更多 幸有霖汐 的文章
