央行新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。新版征信对买房人有什么影响变化？
- 原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
- 现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
- 影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
- 原：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
- 现：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
- 影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
- 原：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
- 现：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息 。
- 影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
- 原：个人信息记录较少且完整度差。
- 现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
- 影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
- 原：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。
- 现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
- 影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
- 原：原版征信内容分类单一。
- 现：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
- 影响：分类更清晰合理
- 原：征信更新时间长达一个月或更久。
- 现：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
- 影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
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