對於剛需族來說，他們買房之後最關心的事情就是什麼時候拿到房產證，因為在籤合同的時候是拿不到房產證的，大部分購房者在辦理完相關手續之後，拿到的只是房產證的複印件或者副本，但是購房者還是希望儘快拿到房產證，那麼貸款買房房產證什麼時候給？貸款買房如何拿到房產證？想要拿到房產證的往這看！教你一招拿到房產證！
貸款買房房產證
1、按揭買房子根據建設部要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
2、按揭買房子按照“房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起3個月內辦理房產證。現房購房人自銷售合同簽訂之日起3個月內辦理房產證。
3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
4、按揭房無論是現房或者是期房，或者是其它付款方式，都是可以有房產證的。
如何拿到房產證？
1、還清房貸後可以拿到房產證
按揭買房子要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心註銷貸款。
2、向貸款銀行申請房產證
按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年後，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款後，辦理了註銷抵押登記的手續才可以。
現在貸款買房，房屋的房產證大多都是抵押給銀行的，除非你是全款購買的房屋，那麼才不存在房產證抵押的情況，但是現在全款買房談何容易，對於大多數人來說都是不可能的。貸款買房之前應該瞭解清楚如何才能拿到房產證。
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