各得其所,輸家另有——評法拉第和恆大的和解

各得其所,輸家另有——評法拉第和恆大的和解

賈躍亭和許家印

2018年的最後一天,經過幾個月的博弈和心理戰,備受業內矚目的法拉第未來和恆大的股權之爭傳出了和解的消息。法拉第未來和恆大達成和解,恆大放棄了謀求法拉第未來的控制權,法拉第未來獲得了自由身,可以引入新的投資者了;而恆大獲得法拉第未來中國的權益,主要價值是那塊低價獲得的601畝的保稅區工業用地。

這對他們兩方來說可以說是個皆大歡喜的結果。

對於法拉第未來公司來說,一方面前期獲得的幾億美元投資已經促使FF91電動汽車的量產化先前邁了一步,估計現在已經接近量產;另一方面恢復了自由身之後又可以引入新的戰略投資者了,推進企業的大規模生產和後續發展,並且緩過氣之後還可以選擇回購恆大所持的股份以確保控制權。

對於恆大來說,一方面前期的投資可以通過被回購或者賣給新的投資者來回收,不出意外的話可以獲得作為財務投資的不錯的回報;更重要的另一方面是低價獲得了優質的工業用地。玩土地恆大是行家裡手,以後可以在這塊優質地塊上玩出的花樣不可限量。

各得其所,輸家另有——評法拉第和恆大的和解

FF91電動汽車

既然雙方都獲得了不錯的利益,那在這個事件中有沒有輸家?會是誰?答案是當然是有的,就是那個提供優質工業用地的南沙區了。當地政府本來以為會引來一個優質的高端電動車項目,又有恆大這樣實力強勁的經濟巨頭加持,面向的又是廣闊的國內市場,哇,未來前景不可限量,當地的產業升級似乎已然要完成了,還會帶來無數的財政收入和經濟指標……。當地一定是充滿期望地用最優惠的價格提供最優秀的地塊,然而現在這些期望都化成了泡影,只不過是普通的一個地皮買賣而已。

各得其所,輸家另有——評法拉第和恆大的和解

恆大法拉利未來中國公司購置的南沙區土地

沒有什麼工業基礎的恆大拿這塊地還有什麼用途還不得而知,很大的可能是轉手賣掉或者囤積待機,不論怎樣當地的產業升級是希望渺茫了。當下來看,對當地來說,低價賣地已經造成一個巨大的機會成本損失了。


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