中國有一個成語“眼見為實”，所以按照中國的傳統思想，買房子還是要買現房，自己切實看到的可信度最高。後來房子不再僅僅是剛需商品，變成了投資商品，很多人買房子是為了購買房子的預期價值，購買期房開始變得流行開來。
那麼到底應該買期房還是買現房？為什麼在泰國有的現房比期房還便宜？NO.1 土地拿的早
這一點不難理解，房價的構成中，土地價格佔了不小的比例，對於現房來說，地價至少是兩三年前，甚至更久之前的價格，自然遠低於有些近期才拿地的期房項目。不少泰國開發商還相對是比較講良心的，絕大部分時候還是按照地價水平進行定價，並不會因為地價上漲而大幅上調項目價格。當然啦，一部分售價低於周邊同類期房的項目，也可能是較早之前買的地，才成就了“價值窪地”。
NO.2 缺乏想象空間
期房，很多時候類似股票，買的是一個“預期”，這也就是期房可以用來炒樓花的原因，想象空間很大，可以用來搏一個發展，甚至可能是一個樓盤帶動一片區域從無到有的發展。雖然這樣的發展都可能不及現房，但是人家還是有想象空間啊。
NO.3 設施先進程度不同
其實這一點還是可以和上面一點結合，舉個簡單的例子，現在不少新的樓盤都開始引入自動泊車系統，不論是之前推薦的輕奢豪宅棕櫚灣壹號，還是曼谷拍鳳裕庭的中心區耀升星城Rise，都有了這樣的配置，但是作為現房，很難再去在現有的基礎上進行類似的改造。那麼這些作為亮點的期房賣的比現房還貴自然也是有一定道理的。
NO.4 付款方式不同
期房一般首付都在20%-30%左右，部分項目交房前還需要陸陸續續分期支付，也有一部分就直接到交房支付尾款，而現房基本上都需要全款。對於客戶來說，資金壓力不同，所以從開發商或者客戶的角度，一次性支付自然給一點優惠也是應該的，而且對於開發商來說也省去了催款的行政開支以及客戶資金鍊斷裂的潛在風險。另外，建造一個項目，也有一部分資金是需要依靠客戶的首付或者中間的分期付款，那麼期房和現房的開發商的資金壓力自然也不同，也會在一定程度上造成這個價格差。
曼谷現房·巧克力小鎮Parc Exo
項目優勢
·起步投資額低，是一款極強的投資理財型產品；
·曼谷未來綠色生態養老中心；
·緊鄰即將開通的連接曼谷市中心的橙色MRT、素萬那普機場和廊曼機場高鐵樞紐；
·項目位於曼谷東北部富人區，有水上樂園，高爾夫球場，曼谷最大野生動物園；
·已經成為遊客與本地人最受歡迎的度假休閒區；
項目名稱：巧克力小鎮Parc Exo
開發商：Nusasiri Public Company Limited
項目位置：曼谷Kaset-Nawamin 路上
佔地面積：60,000㎡
總樓棟：7棟（公寓樓6棟）
總樓層：8層
總戶數：1232戶
屬性：現房公寓
產權：永久產權
裝修：精裝修
設施：泳池、健身中心、餐廳、24小時安保及 視頻監控
詳細項目信息鏈接：包租5年，曼谷巧克力小鎮Parc Exo引領綠色生態居住模式。
總體而言，不論期房還是現房，都各有利弊，選擇時都還是需要結合自己的需求，預算，偏好等，並沒有哪一類就一定更好甚至最好，畢竟沒有最好只有最適合嘛。
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