自從2016年東莞房價出現過快上漲的現象之後，中心城區周邊鎮區作為價格窪地，開始吸引中心城區的白領購房者外溢置業。同時，軌道交通的利好消息傳出，人們普遍認為未來住在郊區，在城區工作更方便。不過，隨著第一批郊區置業購房者交樓入住，而開發商售樓時大力宣傳的交通規劃利好、生活、商業配套暫時還沒完善，加上更靠近市區的新樓盤出現，郊區樓房的價格迴歸理性，一些購房者開始後悔當初衝動買房!
這段時間以來，價格約在1.4萬~1.7萬元/平方米的剛需“上車盤”大量在中心城區周邊出現，這些樓盤首付約四五十萬元，讓許多剛需購房者蠢蠢欲動。不過，從上一批在周邊鎮區買房的購房者的經驗中可以瞭解到，剛需購房者不要因為中心城區房價高，而周邊鎮區房價低，就衝動入市買房。在價格迴歸理性時，市民可選擇的樓盤增多，有更多的時間和挑選機會，可以慢慢對樓盤進行對比後，再決定是否購買。
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