3月2日下午，媒體名嘴曹景行對話全國政協委員賈康。面對網友提問是否該買房以及房產稅等問題，他們這麼聊：
曹景行（左）曾經被認為是“新聞雷達”、現在人稱“超級爺爺”的全能型資深媒體人。
賈康（右）是原財政部財政科學研究所所長、著名財稅專家，他連續數年呼籲加快房地產稅立法，並對房地產稅試點地區持續關注。
很多網友關心房產稅是否會推出。有房的人擔心房產稅是不是會給自己生活造成負擔，另一種想法是房價是否會回調，能讓沒房的人買得起房？
曹景行：
房產稅不是因為房價高而開徵的，世界上多數國家都是為了解決地方政府財政收入而設置的。房產稅的設計，是限制做不合理的炒作，房子不是炒的，房產稅的設計可以限制做不合理的炒作，炒賣，但，是不是為了調整房產價格？
賈康：
如果房產稅真的能夠運行起來，房地產成交價應該是趨於更收斂，更沉穩，特別是會遏制肆無忌憚的炒作。
有網友提問，能不能針對學區房徵稅？
曹景行：
優質教育資源平均後會好，但是學區房這個事涉及到利得稅徵不徵，你如果是原來100萬買進的房，你賣出去300萬了，你賺的200萬，這個稅設計怎麼樣？
賈康：
如果嚴格地做這個事有麻煩。當時我買的這個房子，過去我還追加我的裝修，我裝修多少錢。把裝修錢扣掉才能算進我的升值部分，但是裝修的憑據怎麼樣考核，這個太麻煩了。
曹景行：
賈所長，您的購房策略是什麼樣的？
賈康：
城鎮化高速發展階段的特徵就是中心區要不斷擴大，隨著中心區擴大，越來越多的人轉到城鎮來定居，未來幾十年裡邊有4億人從農村轉到城鎮成為市民，中心區域的房價如果你算它的成交均價來看，在這過程中間一定是一個上揚曲線的模樣。
剛才網友是自己解決剛需，我的建議就是：你要趕快考慮，能出時就出手，只要說你自己有一些錢的積累，再加上現在政策允許的按揭，該出手的時候出手。
其實，3月2日上午，在全國政協十二屆五次會議經濟界別委員駐地，賈康委員就曾被記者團團圍住，連珠炮輪番提問。
“房產稅徵收有沒有時間表？”
“徵求房產稅會不會導致資金外流？”
“房產稅徵收最大的難點在哪兒？”
“一旦徵收房產稅，房價會是什麼走向？”
賈康表示：
房地產稅不可能是萬能的，但是在各種選項組合裡面，不用它是萬萬不能的。房地產稅對房價的影響一定存在，但更多是遏制肆無忌憚的炒作。“但不要指望房地產稅出臺後，房價就應聲而落。事實不會像很多人說的那樣，原來買不起房子，有了這個稅就買得起房子。沒有那麼簡單。房價與許多因素相關。城鎮化還有很大空間，必然表現出一個成交價格的上揚曲線。”
賈康同時回應了其他方面的問題：
他認為房產稅不會直接導致資金外流，“流去哪裡呢？西雅圖？稅比中國還高。”
“中央要求加快房產稅立法，當然是越快越好，具體時間我預測不了，短則一兩年，長則三五年。”
“房產稅徵收的稅率一定是一個區間，而不是簡單的一個數值。應該由每個地方走自己的立法程序，確定一個具體的數值。”
來源 | 綜合中國青年網、人民日報
記者 | 吳楚
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