导读：在当下乡村旅游、主题乡村建设热潮下，乡村的主题旅游发展需要从自身区位、资源、传统出发，因地制宜寻找适合当地发展的旅游规划；并整合产业、交通等多方资源，打造旅游变现的全产业链路径。
如果，主题是乡村旅游的灵魂
那么，资源便是主题乡村的骨骼
案例分析：资源依托型
芬兰罗瓦涅米圣诞老人村
【基本概况】位于芬兰北部的罗凡涅米市，市内有北极圈穿越，极夜时间达22小时，面积约9.75公顷，集体验项目、零售、特色住宿等多种业态而成的建筑群。
【主题景点】圣诞老人办公室、圣诞老人公园、圣诞老人邮局、圣诞老人游客中心。
【旅游结构】2017年游客量33万人，最大客群是中国人，11月-1月初为最佳游玩季节，圣诞老人村门票免费、圣诞老人公园270/人。
【交通配套】交通大众运输：公交车、圣诞老人村专线。
【管理模式】Visit Rovaniemi 管委会由罗瓦涅米旅游局（持有51%）与旅游企业（持有49%）组成的，属于联合品牌行销机构。实际管理则由企业个体独立运营。
I.圣诞老人村的主题产品结构
核心产品区为主题产品集中片区，包含圣诞老人工作室、邮局、游客中心等热门景点。
体验活动片 区涵盖体验项目、餐饮、零售等二级产品业态，包含哈士奇雪橇、雪地摩托车、特色主题餐厅、咖啡馆、雪人世界、礼品店等。
住宿产品片区为住宿与北极圈特有的极光产品结合，产生的玻璃酒店、度假村等，考量到核心产品区产生的光污染，移到较为偏远的片区发展。
II.围绕北极文化进行的主题产品开发
【北极光】结合观赏极光的特色住宿，共有荒野小屋、玻璃酒店、树屋酒店…等7家酒店，以及提供短途游览的极光游项目。
【北极圈分界线】将跨越北极圈作为一个仪式感强烈的重点项目，包含从地上及地下跨越，跨域后可购买证书、盖入境章。
【寒冷气候条件】因气候衍生的有，哈士奇、驯鹿雪橇雪地车、雪人世界游乐园、桑拿等项目。
【圣诞老人主题】产生的项目有，主题合影、邮寄服务、明信片售卖、零售圣诞商品；以及圣诞季开幕、出发日等音乐体验活动。
III.主题的变现之路
案例分析：影视资源依托型
马耳他大力水手村
位于距离地中海心脏的马耳他西北部梅利哈村两英里的锚湾。原名斯维特哈文渔村，后因保留《大力水手》电影拍摄建造的19栋20年代美式乡村风格木造房屋发展动漫影视主题旅游，而更名为“大力水手村”。
- 大力水手村有什么？
【资源】大力水手卡通形象以及影视文化资源的场景再现，打造沉浸式主题童话乐园。
I.影视资源：大力水手超级IP童话世界
【硬件设施】
- 木质房屋刷成彩色并用卡通饰物装点；
- 增添以大力水手为主的娱乐项目。
【软性活动】
- 互动式情景剧，即兴演出拍成DVD
- 特色季节性水上运动③满足怀旧情结的水手主题餐
II.大力水手村的主题产品结构
- 基础设施片区：为主题村的主入口处，主要功能分布为基础配建，包含停车场、商店零售、免费儿童游乐场等
- 影视主题展示片区：围绕大力水手的卡通及影视形象，配建了大力水手小屋、大力水手主题游戏屋、大力水手音乐学校资料、邮局、面包房、鞋匠、电影院（40座）、博物馆等主题展示小屋，让游客身临其境追忆童年
- 影视主题体验片区：为大力水手村的核心体验片区，建设有主广场（主要用来举办“迎賓秀”、“拍电影”等大型活动），海水浴场、水手餐厅（菠菜汤，菠菜罐头等）满足游客对于大力水手的一切幻想
- 季节性娱乐活动片区：①热夏活动，短途游船，玩水蹦床、打水球、划船等②暖冬活动：圣诞老人玩具城，参加圣诞节游行③特殊节日：婚庆（迷你高尔夫场所）
III.大力水手村的主题产品开发
- 依托大力水手影视文化元素，开发主题体验产品及系列衍生产品
- 大力水手：围绕“大力水手”影视文化及卡通形象建造了水手主题酒吧，大力水手情景剧制作，博物馆，电影院等等，放大主题特色，演绎主题魅力。
- 主题活动：一天中将时间切分，按照时间点进行活动安排，确保游客游玩的热情度。:
- 户外体验：夏季专享活动：利用天然的海景资源在泻湖上进行多样娱乐活动其中包括短途游船，玩水蹦床、打水球、划船等。
- 节庆活动：根据游客特殊需求通过预定在村中最大的场地“迷离高尔夫”举办婚庆活动；在特殊的节日如复活节、万圣节、狂欢节、圣诞节等开展节日活动。
- 大力水手超级IP打造依托优质的IP定位、强大的IP运营、以及优越的IP成长土壤。
- 马其他围绕大力水手主题定位，开发了互动体验主题线以及系列衍生产品。众多去往马耳他“大力水手村”的亲子游客都是从早期的漫画、电影中成为其粉丝，并为其带来强大的流量。另外，马耳他还具有独特的影视拍摄文化，政府会根据拍摄成本，返还剧组现金。
- 村镇的绝美海景风光，悬崖边退守的一隅天堂；马耳他政府的扶持改建了村庄，使它焕发了新的活力。
海景资源依托型案例
意式魅力五渔村
【区位】位于意大利西海岸拉斯佩齐亚省西部地区的五个滨海山地村镇，距离佛罗伦萨约180公里，距离罗马440公里。村镇内外交通方便，可购买日票，在莱万托市（Levanto）-五渔村-拉斯佩齐亚线路上免费无限制坐火车。
【规模】“五渔村”是五个相互独立而各具特色的村镇组成，居民约4000人，呈南北狭长布局，南北长约20公里，东西宽最窄处约1000米，最宽处约5000米，总面积约50平方公里。
【主要资源】匠心独运的建筑色彩，产业集约的特色农业，民俗特色光环下的文化遗产，270°海景资源视角的五大村镇。年游客量约250万人次。
I.五渔村：一村一品
【蒙特多索】：“悠闲随性”
• 关键词：海滩
• 特色：五渔村最早建立的村镇，最古老的村子；拥有五渔村最大的沙滩。
【韦尔纳扎】：“精致热闹”
• 关键词：文创商店
• 特色：意大利誉为“百大美丽村镇”之一，教堂城堡塔楼见证着历史；特色店，工艺品富有情调滋润着当下。
【科尔尼日亚 】：“与世无争”
•关键词：葡萄园，特产
•特色：唯一一个不临海，海拔最高的村庄，徒步攀登382层阶梯才可到达，整个村子由漫山遍野的葡萄园环绕，由当地种的葡萄酿成的白葡萄酒堪称极品。
【马纳罗拉】：“浪漫神秘”
•关键词：“明信片”
•特色：五渔村最小亦是最美的村庄， 一张“全球最美夕阳”的照吸引世界无数游人前来打卡，美誉“诗人的海湾”，爱之路也吸引了许多游客慕名而来。
【奥马焦雷】：“地道原乡”
•关键词：海鲜，民居
•特色：国家公园办公室所在地，被誉为“上帝打翻的调色板”，撞色的房屋，色彩斑斓的小码头守候着千年不变的原乡人；地道美食炸海鲜，披萨，各色冰淇淋让人流连忘返。
II.产品结构：遇见“五维体系”
全交通生态覆盖：海景与交通的立体生态构建：自助旅游客的自由国度，便捷交通带来“无边框”融合式的山海生态景观。
全空间文化串联：海景与交通的立体生态构建：自助旅游客的自由国度，便捷交通带来“无边框”融合式的山海生态景观。
全业态标识渗透：塑造完整的旅游情境：品牌标识助力文化认知传播。
全天候服务保障：人性化服务体系：标准化服务满足客户游玩体验感，淳朴民风保障游客的生活体验。
全时段节庆营造：文化外宣：营造热点不断的人气活动，实现主客共享促进游客深度体验和文化吸收。
III.主题的变现之路
小结
山丘、河谷、森林、温泉都是可加以利用的区位条件。乡村旅游发展，在资源独特性缺乏的情况下，可以充分考虑开发现有的资源的条件，多产业结合，打造旅游综合体，良好的资源集聚性和优质的游玩体验也会使景区具有竞争力。
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关于【光正房地产/华美天下】运营品牌：
- 始创团队核心成员包括美国麻省理工学院建筑硕士陈大佑Wesley先生、资深旅游策划人樊嘉毅先生等。
- 以政府旅游部门、旅游产品投资者为主要合作伙伴。
- 合作范围包括：旅游产品提炼及升级、旅游主题梳理、运营系统建立及优化、战略投资、引入旅游类知名品牌、旅游发展策划等。
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