<strong>一個房子=大量的磚瓦材料+大筆的金錢投入+業主的所有心血，可以說房子的每一磚每一瓦都是業主心之所繫。
以現在的樓盤質量而言，大多數業主在交付時遇到質量問題，一點都不是新鮮事。
在這麼骨感的現實之下，業主如何才能保護自己的合法權益呢？
<strong>業主發現問題拒收房屋，一般要麼是因為<strong>開發商提供的房子違反合同規定，要麼是因為<strong>房子違反國家規定或住宅等相關行業標準。
因此，業主們要根據發現房子問題的性質，合法、合理的來處理，不能採取過激行為。
業主在驗房時發現問題，最好把所有違反合同或規定的問題提出來，然後把這些問題列表複印，一式兩份，要求開發商在一定期限內完成整改。
這樣首先作為業主來說不違約，消費者按開發商要求的時間交款收房，但開發商交給的卻是一個與合同或行業規定不符的房子，因此造成的一切如交房延遲等相關責任應均由開發商承擔。
因此建議大家先按開發商要求進行交款驗房，但需要注意的是，<strong>每一次簽名都要十分慎重，一定要看清楚再籤，尤其是涉及到房屋交接的有關文件一定不能輕易簽字。
看清楚後在驗房人員陪同下，將所有房子的問題書面寫下來後一式兩份進行保存。
房屋質量問題不管是大是小，開發商都要承擔延期交房的責任；同樣，也不能認為質量問題看起來很嚴重就可以退房。
<strong>在具體的司法實踐中，只有<strong>房屋質量問題比較嚴重，影響入住的情況下，開發商才承擔延期交房的責任。按照法律的規定，房屋只有存在主體結構的問題或者是地基基礎的問題，業主才能要求退房。
因此，如果不是嚴重的質量問題，建議業主和開發商之間達成一個整改協議，採取比較溫和的處理方式，要求開發商在限期內整改完畢。”
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