<strong>一个房子=大量的砖瓦材料+大笔的金钱投入+业主的所有心血，可以说房子的每一砖每一瓦都是业主心之所系。
以现在的楼盘质量而言，大多数业主在交付时遇到质量问题，一点都不是新鲜事。
在这么骨感的现实之下，业主如何才能保护自己的合法权益呢？
<strong>业主发现问题拒收房屋，一般要么是因为<strong>开发商提供的房子违反合同规定，要么是因为<strong>房子违反国家规定或住宅等相关行业标准。
因此，业主们要根据发现房子问题的性质，合法、合理的来处理，不能采取过激行为。
业主在验房时发现问题，最好把所有违反合同或规定的问题提出来，然后把这些问题列表复印，一式两份，要求开发商在一定期限内完成整改。
这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。
因此建议大家先按开发商要求进行交款验房，但需要注意的是，<strong>每一次签名都要十分慎重，一定要看清楚再签，尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易签字。
看清楚后在验房人员陪同下，将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存。
房屋质量问题不管是大是小，开发商都要承担延期交房的责任；同样，也不能认为质量问题看起来很严重就可以退房。
<strong>在具体的司法实践中，只有<strong>房屋质量问题比较严重，影响入住的情况下，开发商才承担延期交房的责任。按照法律的规定，房屋只有存在主体结构的问题或者是地基基础的问题，业主才能要求退房。
因此，如果不是严重的质量问题，建议业主和开发商之间达成一个整改协议，采取比较温和的处理方式，要求开发商在限期内整改完毕。”
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