從去年10月開始的這一波房價已經漲了一整年了，房價雖然漲了一年，但身邊還有不少去年就在看房，有些目前依然還在看房的路上。前幾天，和一位朋友在聊天時提到了房價，對話如下：
聊天記錄
對話中提到的那個朋友來自東部沿海城市，在昆明工作兩年，而這位在幫幫看來已經算是是富人的朋友，卻一直聲稱自己也是窮人。對於昆明多數人來說，能買一套房且全款（拆遷戶除外）實屬不易了，400萬在昆明可以輕鬆全款買下南市區3套三居室以上的房子。
然而，就是這樣一群自稱為“窮人”的人，今年來到了昆明，並且還把錢砸到了樓市。沒錯，他們就是所謂的外地“炒房”客。
據云南省房協的數據，2016年昆明的房子有25%是外地客戶購買的，而從2017年2月，這個數據已經上升至31%，注意，這裡提及的外地購房者僅指外省，不包括雲南各州市的購房者。換句話說，昆明至少有31%房源是雲南省外消化掉的。而外省人購買的區域中，呈貢和滇池沿岸成為了主要陣地，因此說呈貢和滇池沿岸的房子一半被外省人消化掉，並不為過。
然而，我們這些貧窮地區的剛需，卻還要承受著被富人炒過的房子。
那麼問題來了：
被富人炒過的房子，還能買嗎？（歡迎在評論區留言）
在外力與內力的作用下，昆明主城區已經少有單價萬元以下的新房了，因此對於剛需來說，儘快入手才是上策。但單價萬元以上的新房，對於不少剛需來說是不小的壓力。因此幫幫就給大家準備了目前昆明單價萬元以下的在售新房。
北市區
融城昆明湖：目前七里香均價1萬/㎡；瀾庭均價9500-10000元/㎡；翠微裡均價8000-9000元/㎡。項目配套師大附中附小（私立），對面是瀑布公園。
俊發城：有精裝、也有毛坯房，毛坯房9000-10000元/㎡。俊發城是北市區的一個大盤， 學校配套是師大附。
溪麓南郡：現房在售，洋房9500-10000元/㎡，項目自帶海貝中英文幼兒園和24班的小學。
西市區
版築青果：住宅在售，僅剩67㎡兩房和91㎡三房，均價9700元/㎡。目前已經是現房，學校配套西山區一中。
東市區
慢哉：現房在售，美域苑均價為1萬元/㎡；榮泰苑均價9000元/㎡；煦泰苑均價9000元/㎡。慢哉是東驤神駿二期，距離三號線太平村站比較近，學校配套官渡二中。
東旭駿城：面積為74-129㎡,均價8200元/㎡，目前也是現房，位於東三環邊上，周邊配套較少。
紫東苑：面積為86㎡及88㎡，尾盤折後均價8600元/㎡。目前已經在清盤，房源不多。
北市區
耀興楓丹白露：三期住宅7200-7500元/㎡，二期住宅7500-8000元/㎡。位置較遠，配有學校和商超，整體配套還比較齊全。
第三城紫香園：尾盤在售，戶型建築面積為147-170㎡，價格為8000-8500元/㎡。預計明年底交房，配套愛迪森學校（私立）。
目前這些樓盤不少都已經是二期、三期開發或是進入了最後清盤階段了，想要上車的就得加快速度了。
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