最近有朋友問我怎麼還有這麼多人買房？
其實經過九十月的過程，很多地方的房價當下已經是最低點；何為最低點，就是政府允許你能銷售的最低價格。很多聰明客戶已經開始在這個市場超低價格買入；
市場大致可以分為兩類：一二線中心城市和環一二線的三四線城市！
一二線城市
01 、自2016年3月房價暴漲，很多一二線城市限購條件都提升了，以上海為例，社保從滿兩年到滿五年，而被擋住的那部分購買力在2019年3月釋放出來了！
02、其次2016年的第一輪上漲其實真正剛需入市的人不多，因為那段時間市場上無房可賣，大多都是以置換和觀望為主；但5月開始地王頻出，在第三季度市場上大部分剛需購買力提前入市了，而這部分剛需本身是在2017和2018年才能入市，由於地王頻出，故而砸鍋賣鐵借錢買房，透支了未來兩年的購買力；所以在2019年的市場必然開始恢復元氣。
03、房價經過這一兩年調控，價格很多已經回到2016年時候了，而當下上海的信貸政策依然保持利率打折，這在全國都是很寬鬆的；2018年上半年上海市區豪宅新房市場出現搶購潮，很多都是公司名義買房，故在7月對公司進行了限購；由此可想而知，有錢人在想著不同的招數入市，尤其是在每年春節後。
為什麼春節後會出現購房高潮？
中國傳統式結婚需要有房，而結婚的事情大部分是在春節期間談好的，加之年底很多剛需者的購房款準備充足，年後都會形成一年最好的購房期，尤其是環中心城市！
一二線城市周圍
01這部分城市的價格還是以新房為主導市場，所以從政策角度看，新房有土地成本，也有建築成本，價格大部分都是由政府管控，當下的價格買房還是非常保險，作為這部分三四線城市未來的幾年的發展週期房地產起到很關鍵的作用，必須由新房來引導整個城市房地產的發展，這也就是為什麼很多樓盤降價到一定程度後就寧願開始做首付分期，放長回款週期也不會降價的原因。
02、 當下很多樓盤首付只需20萬左右首付就能買距一二線城市市中心100公里內。無論是剛需還是投資者20萬左右的現金除了買房，不會有其他更好更穩定的投資渠道；而這部分樓盤 不多，春節後第一批掃光的就是這部分。
03、此時的貸款利率相比上個季度已經有所下浮，並且很多項目為了促銷推出了消費貸，首付貸，墊資等等···· 降低購房者首付，提高投資者的投資槓桿；如果作為剛需者此時都還處於觀望，我們可以負責任的說又要錯失一次絕佳機會。春節後，購買力增加，市場供不應求，此類優惠政策絕對不會再有了。
結語：
城市還要繼續發展，投資房產就是投資這座城市的未來，中國經濟還在持續增長，不動產投資一定就是最好的選擇，抓住最好的入市機會，當機立斷！
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