前段時間，潘石屹說過：“按照目前的房價計算，中國房地產市值已達450萬億” ，這個數值已經超過全球GDP總和，從這一點來看，中國無疑是最富裕的國家了。但是，我們再看看人均收入呢？卻不到9000美元，在世界排名68位！這說明了什麼？
虛高的房價導致生產成本增加，房租上漲，房地產擠壓實體經濟的生存空間，但是有學者提出：房地產也是實體業，因為其帶動上下游60多個行業！但是現在房產泡沫如此嚴重，房地產究竟算不算實體經濟？專家一語道破：“現在的房地產已經是金融經濟了”！
中國房地產的市值450億元，絕對不是房子的真實價值，而是人們對房價的預期價格，就像股票一樣，如果心裡預期下跌，市值也會下跌，是站不住腳的！現在年輕人壓力非常大，工資四五千，就得買幾百萬的房子，做可恨的是，其中70%的價值都是金融價值！
房價被炒高後，想要買房，無論你是投資還是自住，你都不得不為其金融價值買單，就像被迫購買了一支大額股票！關鍵是：你投資的錢，不會產生實際價值，僅僅與人們的心理預期有關！所以筆者認為，房地產已經脫離實體經濟的本質，變成了金融經濟！親愛的老鐵，你們認為是這樣嗎？
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