港股又現爆倉潮，多隻內房股跌超80%，到底發生了什麼？（持續更新）

1月17日午後，港股市場內房板塊突遭動盪，多隻內房股——佳源國際控股和陽光100中國突然遭遇洗倉式暴跌。其中，佳源國際控股截至發稿暴跌82.7%，報2.25港元；陽光100中國暴跌78.38%，報0.82港元。另外，還有嘉年華國際董事長景百孚旗下的仁天科技控股亦暴跌73.33%，報0.016港元。

據媒體報道，今天3只港股可能是被斬倉，其中佳源國際主要賣家是華泰金融。陽光100是中國銀河及申萬宏源在沽。國瑞置業是長江證券在沽。

佳源國際控股暴跌80%

1月17日午後，來自浙江嘉興的內房股佳源國際控股遭遇洗倉式暴跌。截至發稿，佳源國際控股暴跌超80%，報2.25港元，而昨日收盤價為13港元。

佳源國際控股於2016年3月8日登陸港股市場。比較特殊的是，佳源國際的背後還有同屬佳源國際實際控制人沈天晴創立且持有的“兄弟公司”——佳源創盛控股集團有限公司。

佳源國際控股的主要業務營運包括：開發及銷售住宅及商用物業；就開發安置房以及開發或翻新其他類型物業、設施或基建，向政府機構提供開發服務；出租擁有或開發的商用物業。公司自2016年上市以來，於去年年末創16.36港元上市新高，受益於房價不斷上漲，股價漲幅一度高達5倍。

佳源國際此前公佈，2018年12月合約銷售額人民幣21.5億元，同比降31%。合同銷售面積約13.95萬平方米，及合同銷售均價約15429元/平方米。截至2018年12月31日止12個月，該集團合同銷售金額約201.804億元，同比增長94.6%，合同銷售面積約178.7萬平方米，及合同銷售均價約11292元/平方米。

此外，過去5個交易日，佳源國際控股有4個交易日股價下挫，累跌近20%。若以昨日收盤計，公司總市值超300億港元，而今暴跌後不到100億港元。

根據港交所披露，目前佳源國際控股的大股東即其董事會主席沈天晴，持股57.65%。此外，中央匯金和建設銀行聯合共持有25.25%佳源股權。

據彭博數據，這家中國房地產開發商4億美元12%的2020年到期債券下跌30至70，創出歷史最低水平。公司有3.55億美元8.125%的票據今日到期。據格隆匯獨家聯繫到香港資本市場知名人士、協縱策略管理集團聯合創始人黃立衝先生，稱佳源國際暴跌，或因2017年11月發行的年期364天，票息8.125釐，總值3.55億美元的優先票據，今日到期，出現債務違約。黃立衝特別強調，今年是地產開發商的暴雷年。

陽光100中國

與佳源國際同步暴跌的陽光100中國情況也並沒有好多少，盤中一度暴跌近80%，後有所回升，截至收盤跌64.59%，報1.31港元。陽光100中國盤中一度跌破1港元，若非尾盤有所回升，不然必定淪為仙股。

據瞭解，陽光100是內地地產開發商，項目大多集中在中國二三線城市。集團的主要業務為物業和土地開發、物業投資、物業管理和酒店經營以及輕資產經營。

根據陽光100此前披露的2018年中期業績，公司營收有所增長而利潤在倒退。公司實現收入37.04億元人民幣，同比增長7.2%;股東應占淨利3.11億元，同比下滑18.11%。

此前，陽光100公佈全年營運數據，截至2018年12月31日止12個月集團實現未經審核合同銷售額約人民幣120.96億元(包含輕資產運營項目人民幣13.12億元)，同比增長14.03%，對應合同銷售面積約947,631平方米。

陽光100中國創始人及大股東易小迪手中目前握有64.83%股權，此外，中國華融旗下亦入股陽光100，持有21.41%公司股份。

仙股也閃崩

除了兩間內房股以外，另有不少細價股遭拋售亦閃崩。其中就有嘉年華國際董事長景百孚旗下仁天科技控股，還有弘達金融控股、安領國際暴跌。

仁天科技控股盤中一度暴跌80%以上，股價最低達0.01港元，雖有回升，但收盤時跌幅達73.33%，報0.016港元。

仁天科技控股由景百孚持有61.41%股權。

嘉年華國際受該股和內房板塊普跌影響，由漲轉跌，下挫9.85%，報收0.119港元。

不過，嘉年華國際的漲轉跌因素還不僅只有這些。嘉年華國際於2015年7月發行2.85億美元期限3年的債券，18年7月16日未能如期兌付，嘉年華國際去年公告稱債券到期日延長至2019年1月16日，但昨日仍舊未兌付，到期日被二度延長至2020年1月16日。

對於今日香港地產股大跌現象，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，若從基本面的角度來解釋此類企業股價下跌，似乎說服力是不強的，而且近期也沒有各類要管控樓市或者管控房企的聲音，政策面只會繼續向好。

嚴躍進表示，不排除是部分機構資金對於此類中小型上市企業相對來說比較謹慎，甚至部分是有惡意做空的地方。

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