央行發佈一條消息，在資本和金融市場引起強烈反應。
在四月份，普遍預期會定向降準時，央行甚至在深夜即做出闢謠，駁斥市場謠言。
而剛剛過完五一，在6號，僅僅在股市開盤前30秒，才發出這條通知，這口風，不劇透，堪比奇異博士。
定向降準的內容，大致意思是，對中小銀行實行較低的存款準備金率，用於支持民營和小微企業。
說一下銀行結構。
第一梯隊：工農中建交，現在再加上一個郵儲。這是國有大行。
第二梯隊：浦發、興業、華夏、招商、中信等等等，這一批是全國性的股份制商業銀行。
第三梯隊：城市商業銀行。我在江蘇。這裡有江蘇銀行、南京銀行等等。
第四梯隊：信用聯社，農商行。
第五梯隊：村鎮銀行。知名度和接受程度都不高。估計很多人都不知道有村鎮銀行這麼個事物。
村鎮銀行是由上面的這些銀行發起成立的，名字可以說是地名+發起行的結合。比如，中國銀行旗下的就叫中銀富登，有蘇州吳江中銀富登村鎮銀行，江蘇武進中銀富登村鎮銀行。大體上可以理解成，為了響應號召，讓銀行在鄉村裡開銀行，扶持三農和小微企業。之所以不選擇開分行、支行，而是開獨立法人的村鎮銀行，就是為了讓村鎮銀行擺脫發起行的束縛，自主決策，支持縣域經濟發展。否則，事事上報審批，不如開設網點了。
第五梯隊：民營銀行。以阿里的網商銀行、騰訊的微眾銀行等為代表，數量少，但影響還是不小的。
銀行，不是隨便能開的，否則，全國上了福布斯的富豪多了，幹啥不好，瞎折騰，不如開銀行了。但是銀行不能隨便開，所以算有保障。因為，目前在我國，由於只有破產法，但是沒有相應的針對銀行的破產細則，所以銀行現在倒閉不了。海南那家銀行，官方說法，叫做關閉。至今，它的牌照都在。沒有倒閉細則，倒閉不了。所以只叫關閉。
此次定向降準，針對的，大體上是第四和第五梯隊的大部分銀行，叫做農村中小金融機構，大體上是針對他們。這部分銀行符合定向降準條件的，享受優惠存款準備金率。
所謂存款準備金率，就是指，銀行吸收的每一筆存款，要上繳一定比率的保證金，為的是萬一遇到擠兌等突發事件，還有交給央行的這些準備金，可以拿來應付。
這次定向降準，預計有2800億投放出去。目標是民營和小微。
其實，央行清楚，清楚的很。這些錢，就是給樓市的。
為什麼這麼說。
因為，錢，歸根到底，到底歸根，它都要流向賺錢的地方。有誰會把錢投到虧本的地方？
現在哪裡最賺錢？
當然是樓市。
因為房地產現在的說法，叫做支柱產業。所謂支柱，就是不周山，就是不能倒的那根柱子，就是房子裡的承重牆。
起碼房地產，慢慢軟著陸，也難能出現大降價的情況。所以，目前，在投資渠道匱乏，投資產品可選擇性不多的情況下，錢只能往樓市跑。
這就是去年，央行和財政部隔空叫板的由來。央行這裡實施的叫做貨幣政策。財政部那裡是財政政策。
目前，貨幣政策，無論怎麼操作，錢都會往樓市跑，所以，基本可以說是失靈了。這需要財政部門加大政策力度，減稅降賦，不能老喊著穩健的貨幣政策，積極的財政政策，而光讓我們央行動手啊。不能老讓我們央行背鍋了。
所以，這兩年來，財政部實施了大範圍的減稅，包括提高了個人所得稅的起徵點等，也是這個原因。
可自從去年樓市調控以來，部分地方，樓市出現了反覆，各地變相的以吸引人才的名義，放鬆了調控。之所以放鬆，還不就是因為不放鬆就賣不出去了嘛。甚至個別城市，對於引進人才，可以半價買房。搶人大戰愈演愈烈。三四線城市由於人口淨流出，房子沒人，難以支撐目前的房價。只能放鬆。
這次的定向降準，基本上這2800億，就會被三四線的城市吸收。因為一二線城市的調控，相比較而言，還算較緊。可炒作、可操作性，不如三四線。
本來，進入今年以來，樓市好像有所降溫。現在央行這條通告，加了點柴，和以前動輒幾萬億的柴火比，小了很多，但目的就是這樣。不至於讓火變大，也不至於看著火勢減弱。一個字——穩。
口號就是：穩房價、穩地價、穩預期。
穩，也就是今後房地產的走勢。
這一波，眼看可能出現的房價調整，估計又懸了。
正所謂，興，剛需苦；亡，剛需亦苦。
每次寫完，都要加上這句老話。我不是誰的託。我是剛需、鐵需、銅需。
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