今年以來，調控政策大背景下，全國房價平穩運行，銀行房貸利率處於較高位置。融360最新發布的報告顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比上升0.18%；比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。這已是首套房貸利率連續22個月上漲。
首套房貸利率雖然仍在上漲，但在近段時間已經有些乏力。融360監測數據顯示，2018年10月首套利率下調的銀行數量為19家，較上月增加16家銀行。
現在的房貸利率水平雖然不及歷史高點，但漲幅已經較高。隨著房地產市場降溫、資金面稍顯寬鬆，房貸利率水平可能會在今年年底見頂，整體趨於穩定。當月一線城市及二線城市利率中出現部分銀行房貸利率高位回落的情況，總體利率水平保持平穩，未來出現房貸利率大面積回落的可能性不大.
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