房地产市场十余年树立了人们对于房价的最大信心，在人们的心中房产成为了最靠谱的商品，不仅可以居住，更可以稳妥的增值和保值，跑得赢通胀和GDP的非它莫属。与此同时，房地产行业也成为了经济发展中的很重要的一部分。
据相关报道显示，如今居民家庭财富中的70%以上已经成为了房产，房地产的投资超过了2/3的比例，相关各行各业都在关注着房地产市场，实体经济的企业也不断有参与进这个“盛宴”，想在其中分一杯羹，有企业年底统计卖掉部分房产就可以扭亏为盈的例子并不是个例。
2018年以来，楼市调控的效果逐渐的显现，下半年楼市遭遇了寒潮，炒房者逐渐的退出了市场，刚需购房者更加的理智和冷静，临近年底并没有明显的好转，中介痛诉表示，如今房源越来越多了，买家却是越来越少了，许多卖家不断降低挂牌价，仍是无人问津，生意很是冷清。
相关中介表示，如今的楼市购房者太少，很多购房者观望的情绪浓厚，如今开发商也在不断的降价促销，开发商卖房也难，二手房也是市场不容乐观。
近期有业主在中介不断挂牌，中介人员介绍，如今部分业主已经在中介的建议下不断下调挂牌价格，有业主标价300万的房子三个月来已经几次降价，急于回收资金，可是如今降价了近50万仍是无人问津，很难出手。而近几个月来公司的成交量也是很低，人员待遇和工资更是难以保障。
与此同时据报道临近年底，有银行一口气甩卖房产十余套，出售旗下的不动产，而很多炒房的企业也是不断的出手房产，这其中有着券商公司以及部分上市公司，楼市调控不断收紧，对于房价的预期显然有所下降，至少真正看涨的人已经不多。
有报道显示，进入第四季度以来，上市公司的出售房产逐渐的密集，据不完全统计不低于20家的上市公司在近三个月之内发不过出售的公告，有专家表示，多家券商和上市公司出售房产多数都是因为感觉这部分的价格已经上涨的空间不大，出售房产降低风险，以及回笼资金，也可以更好的盘活资产。
专家认为，楼市调控是全方面的逐渐深入，调控不会放松，对于房地产市场来说，企业持有住房资产也是有着相应的风险，市场的交易量下滑，部分原因是购房者观望情绪较浓，也有原因是投资买房者已经逐渐的退出，房住不炒，最终还是要回归住的属性，当下中介的遭遇也是如此。
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