广州将迎来年内至今最集中的“供地潮”，10月24-25日一口气推出位于花都、白云、黄埔、增城、南沙的6宗用地，累计占地面积50.56万㎡，总起拍价136亿。
加上22日推出的增城5宗地，10月至今全市累计供应86.6万㎡用地，创2018年单月新高，占今年以来供应量的37%，比供应总量第二峰值5月高49%。
数据显示，今年1月至今（截止10.25），广州已累计供应233.04万㎡商住用地，同比去年（220.88万㎡）上升5.5%。
另一方面，去年全年商住地供应面积为284.37万㎡，就1-10月情况来看，今年供地量距离突破去年全年水平还差51.33万㎡。
白云地块起拍价创区域新高
周边一手房5.5万/平
本次挂牌的白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块起拍价达2.65万元/㎡，超越8月出让的琴星小学用地2.3万元/㎡的起拍楼面价，成为区域起拍价新标杆。
需要指出的是，2018年以来白云推出的两宗商住地均位于非高端板块，起拍价却位居区域前列。
资料显示，但该宗用地占地面积偏小，仅10610㎡，扣除临近道路的防护绿地，实际可建面积为9799㎡，容积率高达4.3，预计未来建成项目楼层较高。
该地块位于黄石路传统居住片区，除缺少地铁布局外，基本生活、交通要求完善度较高。
周边密集布局多个二手大盘，如富力阳光美居、元邦航空家园等小区价格在3-3.3万元/㎡之间，楼龄较长的黄石花园价格在2.4-2.6万元/㎡之间。
一手方面，全新盘万科城市森林（鱼苗场地块）已推出市场，目前均价为5.5万元/㎡
。
就本次出让的第三煤矿地块而言，广州中原发展部预测，即使以底价成交，未来一手产品理论盈利售价在5.3-5.5万元/㎡之间，且地块整体占地面积小，对区域定价影响一般。
萝岗推“巨无霸”车辆段地块
起拍总价为今年以来最高
该地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段。总用地面积312376㎡，宗地起拍总价76.24亿元，起始楼面价14430元/㎡。
资料显示，早于2016年，萝岗车辆段地块便出现在当年的土地推介文件中，推介文件出台后黄埔区官方以萝岗、镇龙、水西三个车辆段作为典型案例出台了相关的建筑规划，要求其“与山体景观连成一体，并设置绿色连廊，连接上盖居住小区和山体”。
往后两年，该地块均出现在当年的《供地蓝皮书》中，本次该宗用地终以2018年以来单宗起拍最高总价挂出。
但较2017年10月挂牌的13号线官湖车辆段用地总价（131亿）低，为近两年供地记录中第二高总价用地。
2017年至今起拍价TOP10地块排名情况
据了解，该地块出让条件严苛，按照竞拍者具备“10年地铁线网运营要求”，以及去年2宗相关车辆段、地铁上盖物业出让结果判断，预计以广州地铁夺得，再采取合作方式开发的可能性较高。
目前，地块周边楼盘在售一手楼盘为保利罗兰国际，均价3.8万元/㎡。其周边二手楼盘楼龄新，多为“次新房”，均价在2.5-3.0万元/㎡之间。
其他挂牌地块信息：
黄埔区茅岗路地块
地块位于黄埔区茅岗路以东、坑田路以北，天河区与黄埔区的交界，处于黄埔区府之内，距离地铁5号线鱼珠站1公里内。
总用地面积20543㎡，其中可建设用地15661㎡，包括居住用地13803㎡和通信用地1858㎡。另外，公园绿地1137㎡，道路用地3745㎡。宗地起拍总价10.9亿元，起始楼面价20785元/㎡。
地块周边在售一手楼盘稀缺，位于天河边界的宝兴翠园尾盘在售，均价4.5-4.9万/㎡。
周边“次新房”二手楼盘保利学府里均价4.5-5.0万/㎡，周边楼龄十年以上的小区房如金碧世纪花园、天虹花园、锦田花园、荔园小区等均价在2.3-3.9万元/㎡不等。
花都湖以南J08-YY1地块
该地块地处花都湖旁，占地面积为62454㎡，容积率为2.5；总计容面积为93408㎡。本次出让采取“限地价+竞自持+摇号”的出让方式，起拍价为15.88亿元，起拍楼面价为17000元/平。
本次出让地块无论是容积率还是建筑密度均较低，加上周边居住环境优美，为项目的重点加分项。因此，未来产品可以定位于宜居的中高端产品，针对改善型的置业客户。
地块周边主要以二手住宅项目为主。而视乎楼龄和区位因素的影响，价格差距明显。
如“次新房”项目中房观湖国际在售均价为2.3-2.6万元/㎡，而部分楼龄偏旧的二手项目均价一般在1.3-2万元/㎡的区间。
一手方面，目前地块周边热销的一手房源以都湖国际为主，其在售均价在3万元/㎡。
增城永宁街九如村A18030地块
该地块为商务、商业、居住集于一体的商住商服用地，总占地面积达6.1万㎡，容积率高达6.0，整体计容面积超30万㎡，建设高度不低于240米，预计将成为永和板块的新地标。地块起拍价为16.27亿，折合楼面地价5355元/㎡，该地块不设最高限价。
目前地块周边主要以一手住宅项目为主，其中，奥园誉峯项目已进入尾盘阶段，目前在售均价为2.1万元/㎡，而保利i立方plus和合景誉山国际均价在1.6-2.2万元/㎡左右。
二手方面，目前在售的项目主要为时代桥廊项目，其早期交楼的房源逐渐流入存量房市场，均价在1.8-2.0万元/㎡。
南沙灵山岛尖2018NJY-12地块
继本月11日连挂3宗用地后，10月25日灵山岛尖再次挂出一宗商住商服用地，总占地面积为45093㎡。该地块分为南北两部分，北部用地为商服、文化、通讯用地，南部为商住商服用地，整体限高30米，容积率为1.5-2.0。未来将建成低密度临河小区。
未来政府将回购15300 ㎡计容作为人才公寓，扣除回购部分后，楼面价为8959元/㎡。
目前灵山岛范围内尚未有建成住宅项目，距离较近的为北侧对岸金洲板块，金茂湾一手住宅已售罄，主要热销二手项目为南沙滨海花园，均价2-2.2万元/㎡。
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