上當買房5次,得出來的買房經驗

不考慮樓宇位置的情況下,假設視野都很一樣的情況下。

整棟樓的1/3-1/2的樓層,除去1-3樓,頂樓,帶4和8的樓層,剩下的都適合居住。中間樓層的性價比比較高,視野好,而且價格也適中,是比較理想的選擇!

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1-3樓,採光差

很多小區的綠化高度,差不多剛好齊三樓,如果綠化靠樓近,那麼勢必會影響1-3樓的採光。有的小區樓前是露臺停車位,或是硬化後的活動場所,低樓層會有一定的噪音與燈光干擾,其次1-3樓容易積聚地表水汽,再加上通風采光差一些,房間容易陰溼。當然這些因素開發商也考慮到了,所以很多一樓會帶花園,2-3樓價格會實惠很多了。

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頂樓,容易滲水漏水

面臨長久的日曬雨淋,頂樓很容易滲水漏水,就算你三番五次的修補。也不是說每一個頂樓都會滲會漏,但是有一定的大概率存在。其次頂樓夏天容易聚熱,住起來會相對悶熱,冬天會冷氣直灌,而且會很大風。但是頂樓都價格實惠,或是開發商會贈送露臺,客廳跳高等的一些優惠補償。

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帶4.8的樓層,比較心理敏感

4因為諧音,有的客戶就比較敏感。8是因為一個成語,七上八下,有的客戶也很介意。故有的開發商標註樓層的時候,會標註成3A代替4,7A來代替8,這樣就避開數字忌諱。於個體而言,對於特殊樓層,個人建議隨緣,不要給自己和家人施加太大的心理壓力。

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9-11層是揚灰層,其實是誤區

大眾普遍認為9-11是揚灰層,長期居住對身體不好。其實這是不科學的,因為重力關係,空氣的大顆粒會降落地表,對1-2樓影響更大,其次懸浮的小顆粒,會隨著氣流移動,溫度變化起伏,他不會乖乖的呆在9-11層,而是1-頂樓都有可能。

再說了一般的房子以後都會安裝新風系統。

上當買房5次,得出來的買房經驗

摘選:李勤537


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