按国家时下《建筑规范》要求，6层（含6层）以上的居住类房屋，必须设置电梯。也就是说，如果买无电梯的住房，楼层都在6层以下。
电梯房虽然公摊面积大一些，但优势不容置疑。电梯房按《建筑规范》要求，在单元入户门口处，必须设置残疾人行车道。
目前市场上5层以下的房子很少，基本上都是6层及以上的电梯房！那么我们将焦点就放在5层楼房好还是6层以上电梯房好。
楼梯房的优势有：
1、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%；相差5个点！因无法统计，暂计不算！
2、物业费低，楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，而电梯房最低的也在1元以上；100平/年，12个月的物业费楼梯房的是960元，电梯房是1200元，相差1200-960=240元。
3、楼道口的空气质量优于对方，小编跑了几个楼层这些年，得出来的经验！
4、楼梯房的是砖混结构，隔音效果好。也隔热！
5、因为电梯房的建造成本高，所以相对来说，楼梯房的销售价格要比电梯房便宜，价格差计1000元每平。100平，暂计1万元。
6.相对于电梯房而言，电梯房需要年久失修需要额外的维修费用，和更换成本。某案例132户更换10部电梯，zf补贴6部，还有四部，132位业主，每人需要别贴2000元！
综上：楼梯房至少比电梯房少花12240元，还有一些其他费用没算，后续的年限也没加，这些要都加上可能在这个数字上翻几倍！
电梯房的优势有：
1.因为电梯房是框架结构，抗震效果要好点。
2.电梯房的成本高，但是非常方便。老人以后生活不便，电梯是上下出行必备的方式。
3.电梯房的优势在于高层，上下行，节省时间
选购策略：能选5层楼梯房，就别选电梯房
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