现今购房人都面临着两大问题，让人猝不及防的问题是很多人都在纠结的。
2018年年初买的房子，2018年年中下旬才可以进行网签和银行贷款，银行贷款利率上浮成15%到20%，即将签约的时候既要面临着高额的房贷利息，又要面临着房价的下跌。等了几个月才等到开发商通知可以网签和签署银行，银行收件时候却被告知贷款资质不行，不能放款或者三个月都不能放款，同时也面临着房价下跌的伤害。
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这两件事情在二线以下的城市里发生了，特别在三四线的城市是最经常发生的，大部分的购房者都是踩着政策尾去看房和买房的，满怀欣喜的买了房子，却如同高位入仓被套的感觉，哽咽着。
面临这样的问题，很多购房者是焦虑无比的，因此房闹事件才会发生，开发商退款退房不断有。面对着首付款被锁定死，并不是每个人都愿意去吵闹，更多人是忍耐住了。买房子其实抱着买来自住的心态去购房，其实伤害会减少很多的，因为没有人知道是涨是跌的，你买个菜都有面临晚市会打折的情况，何况买房子不是买菜，所以心态很重要。
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第一个问题的解决方式很多网友有询问过，我觉得2018年年底到2019年年初利率还会继续下降，2018年中下旬农业银行就执行房贷利率上浮10%。往后利率恢复基准是不太可能，但是保持在首套房利率在5%到10%还是有机会的，有需要的朋友可以要求开发商找利率上浮比较低的银行签署，尽量将损失降到最低。
第二个问题的解决方式，我觉得销售方式和银行人员问题，每个客户进行购房前，销售人员应该确认购房者是否有贷款资质，再允许客人购买。否则客人在不可为的情况下，为了你的业绩提成买单，作为置业顾问，应该以一次置业，顾问一生的职业精神去服务客户，去维护业主和你人际关系才是最好的。网友反应有些小城市的银行，既然不专业到，收取购房者资料几个月以后再通知贷款不能通过或者拒贷，对购房者来又是一刀。
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因此我觉得维护自己的权益是可以投诉的，不能因为别人的错误，而自己买单。凭着现在国家对消费者的权益重视程度，大家可以通过合理的渠道去进行维权的。
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