今天，西安市物價局一次性公佈了22個項目8428套房源的價格，如此巨量的房源公示此前從未有過，加上此前10份的首次公示名單3067套，本月公示量已超過1萬套，達到了11495套，月底前可能還會有一到兩次公示，預計本月可能會突破1萬5千套房源公示，為四季度房源供應量打足了基礎。
22個樓盤8428套房源，央企新盤均價不過萬
在本次的西安市第61批商品住房價格公示項目名單中，一共公示了22個項目，8428套房源。毛坯項目4136套，毛坯高層的均價為11006元/㎡，毛坯洋房均價為16420元/㎡。而精裝項目數量比毛坯項目稍稍多出一些，共4292套，精裝高層均價：13185元/㎡、洋房均價：15153元/㎡。
丨商品住房價格公示項目中誰最受關注
從價格上來看，綠地國港城一期的價格最低，均價僅為9190元/㎡，其次是華潤置地未來城市的9905元/㎡，該項目為首次公示，是本次公示名單中的一大亮點產品，後文會給大傢俱體介紹。
價格最高的是雁塔區的龍湖紫宸項目，毛坯洋房均價21649元/平米，其次是恆大最新推出的，也是首次價格備案公示的高端項目恆大悅龍臺，精裝高層16991元/平米。
從公示數量上來看，龍湖紫宸本次公示的房源數最多，單盤同批次公示1006套，其中包含了精裝高層832套、精裝小高層30套和毛坯洋房144套。其次是綠城全運村，本次公示了690套，還有曲江風華以及合能長安府公示了超過500套房源。一直苦於運氣太差而搖不中房子的購房者們，本次可要重點關注這幾個項目哦。
公示數量最少的是海亮唐寧府，僅有一棟10層高的洋房公示，共40套房子，面積區間在147-154㎡，均價15400元/㎡。
本次共公示了22個項目，全市主要地區都有涉及，亮點在於奧體板塊，三個國內頂尖的大開發商項目同屬該板塊又同時公示，價格也都壓得很低，大有年底要競爭一番的意思，想要趁此機會大撈一筆的購房者們，可要盯準這個區域了。
重點關注的純新項目推薦
華潤置地未來城市
華潤置地未來城市是本次價格公示的三個純新盤之一，也是價格最低的一個。項目位於杏渭路與向東路西南角，奧體中心南側，是西安國際港務區板塊的重要位置。華潤置地未來城市正北側就為2021年全運會的主場館西安奧體中心，交通上雙地鐵加持，距離三號線和雙寨站和14號線體育中心站均不超過1KM。從這些規劃信息上看，項目將是一個集奧體繽紛生活、高端配套、湖灣生態、便捷交通、現代人居為一體的品牌大盤，升值潛力巨大。
丨華潤置地未來城市項目效果圖
華潤置地未來城市作為華潤置地高端產品系，規劃有6個組團，住宅地塊容積率2.5，綠地率35%，總規劃戶數3900餘戶。本次首推的DK5，位於6個組團的最東側，規劃有4棟高層和12棟洋房，配套一座品牌幼兒園。
本次公示的是3#和4#兩棟毛坯高層，面積區間為97-128㎡，共348套，均價為9905元/㎡。作為華潤的高端系列產品，項目首開價格一定最為優惠，9905元的價格比同區域的綠城全運村低了近1000元/平米。
四海為家在之前的文章中也對比過綠城全運村和華潤未來城市這兩個項目，兩個項目品牌和品質都差別不大，甚至華潤未來城市位置距離全運會運動場館更近一些，，因此首開價格可以算是性價比超高了。
遠洋落子棲
遠洋落子棲（備案名：遠洋·心裡）也是遠洋地產首次落子西安一個項目，項目位於昆明路與丈八北路十字東南角向東300米，屬於昆明路板塊，毗鄰高新區，項目處於成熟居住區，周邊商業完善，大小型購物場所都有，公交方便，公辦學校教育資源豐富。距離最近的是地鐵三號線丈八北路站，直線距離大約1.5公里，離正在建設的五號線漢城南路站不遠。
丨遠洋落子棲項目效果圖
遠洋落子棲項目規劃共3棟樓，均為毛坯交付，其中1#2#為34層的高層住宅，均為一個單元，面積區間80-120㎡兩室、三室戶型。3#為7層獨立商業。
本次公示的1#、2#兩棟高層，面積區間在86-117㎡之間，共200套房源，均價12599元/㎡。周邊稍微新點的小區二手房價都在1.4-1.8萬元/㎡之間，所以作為已經擁有成熟配套的純新項目，12599元的價格在周邊來說很有競爭力。
恆大悅龍臺
恆大悅龍臺位於鳳二和太華北路交匯西北角，屬於城北大明宮的中央居住區，佔地80畝，總建築面積約18.5萬方，分兩期開發，總共14棟樓，戶型在139-240㎡之間。綠化率35%，容積率3.5，在西安算是正常水平。物業是全國一級資質金碧物業，物業費2.9元/㎡·月。
恆大悅龍臺地段極佳，出了小區門兩步就到年底即將通車的地鐵四號線餘家寨站，交通非常方便。距離大明宮遺址公園大約1.3公里，平時跑步遛彎也都有去處，同時距離西北第二大的萬達廣場僅500米不到，休閒、購物、娛樂不用開車就能步行到達，真的是非常便利。
恆大悅龍臺本次公示的一棟高層大平層產品，面積區間為143-182㎡，備案價格為16991元/㎡。高標準精裝修的大平層產品，又在地鐵旁，二環邊的城北核心居住區，估計關注度會很高。
本次一共8428套房源同時公示，再加上上次公示的3067套，預計本月公示總房源數或將突破1.5萬套。如此加快房源入市量，小編推測這可能是跟冬防期的即將到來有關。一方面房企們加快工程進度，想要趕在今年的“禁土令”之前取得預售證，好保證在年底衝量的彈藥量；另一方面房管局加大房源入市量，也是在為了“禁土令”的到來做好房源儲備，避免造成市場供給量不足，從而導致購房恐慌。
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