今天，西安市物价局一次性公布了22个项目8428套房源的价格，如此巨量的房源公示此前从未有过，加上此前10份的首次公示名单3067套，本月公示量已超过1万套，达到了11495套，月底前可能还会有一到两次公示，预计本月可能会突破1万5千套房源公示，为四季度房源供应量打足了基础。
22个楼盘8428套房源，央企新盘均价不过万
在本次的西安市第61批商品住房价格公示项目名单中，一共公示了22个项目，8428套房源。毛坯项目4136套，毛坯高层的均价为11006元/㎡，毛坯洋房均价为16420元/㎡。而精装项目数量比毛坯项目稍稍多出一些，共4292套，精装高层均价：13185元/㎡、洋房均价：15153元/㎡。
丨商品住房价格公示项目中谁最受关注
从价格上来看，绿地国港城一期的价格最低，均价仅为9190元/㎡，其次是华润置地未来城市的9905元/㎡，该项目为首次公示，是本次公示名单中的一大亮点产品，后文会给大家具体介绍。
价格最高的是雁塔区的龙湖紫宸项目，毛坯洋房均价21649元/平米，其次是恒大最新推出的，也是首次价格备案公示的高端项目恒大悦龙台，精装高层16991元/平米。
从公示数量上来看，龙湖紫宸本次公示的房源数最多，单盘同批次公示1006套，其中包含了精装高层832套、精装小高层30套和毛坯洋房144套。其次是绿城全运村，本次公示了690套，还有曲江风华以及合能长安府公示了超过500套房源。一直苦于运气太差而摇不中房子的购房者们，本次可要重点关注这几个项目哦。
公示数量最少的是海亮唐宁府，仅有一栋10层高的洋房公示，共40套房子，面积区间在147-154㎡，均价15400元/㎡。
本次共公示了22个项目，全市主要地区都有涉及，亮点在于奥体板块，三个国内顶尖的大开发商项目同属该板块又同时公示，价格也都压得很低，大有年底要竞争一番的意思，想要趁此机会大捞一笔的购房者们，可要盯准这个区域了。
重点关注的纯新项目推荐
华润置地未来城市
华润置地未来城市是本次价格公示的三个纯新盘之一，也是价格最低的一个。项目位于杏渭路与向东路西南角，奥体中心南侧，是西安国际港务区板块的重要位置。华润置地未来城市正北侧就为2021年全运会的主场馆西安奥体中心，交通上双地铁加持，距离三号线和双寨站和14号线体育中心站均不超过1KM。从这些规划信息上看，项目将是一个集奥体缤纷生活、高端配套、湖湾生态、便捷交通、现代人居为一体的品牌大盘，升值潜力巨大。
丨华润置地未来城市项目效果图
华润置地未来城市作为华润置地高端产品系，规划有6个组团，住宅地块容积率2.5，绿地率35%，总规划户数3900余户。本次首推的DK5，位于6个组团的最东侧，规划有4栋高层和12栋洋房，配套一座品牌幼儿园。
本次公示的是3#和4#两栋毛坯高层，面积区间为97-128㎡，共348套，均价为9905元/㎡。作为华润的高端系列产品，项目首开价格一定最为优惠，9905元的价格比同区域的绿城全运村低了近1000元/平米。
四海为家在之前的文章中也对比过绿城全运村和华润未来城市这两个项目，两个项目品牌和品质都差别不大，甚至华润未来城市位置距离全运会运动场馆更近一些，，因此首开价格可以算是性价比超高了。
远洋落子栖
远洋落子栖（备案名：远洋·心里）也是远洋地产首次落子西安一个项目，项目位于昆明路与丈八北路十字东南角向东300米，属于昆明路板块，毗邻高新区，项目处于成熟居住区，周边商业完善，大小型购物场所都有，公交方便，公办学校教育资源丰富。距离最近的是地铁三号线丈八北路站，直线距离大约1.5公里，离正在建设的五号线汉城南路站不远。
丨远洋落子栖项目效果图
远洋落子栖项目规划共3栋楼，均为毛坯交付，其中1#2#为34层的高层住宅，均为一个单元，面积区间80-120㎡两室、三室户型。3#为7层独立商业。
本次公示的1#、2#两栋高层，面积区间在86-117㎡之间，共200套房源，均价12599元/㎡。周边稍微新点的小区二手房价都在1.4-1.8万元/㎡之间，所以作为已经拥有成熟配套的纯新项目，12599元的价格在周边来说很有竞争力。
恒大悦龙台
恒大悦龙台位于凤二和太华北路交汇西北角，属于城北大明宫的中央居住区，占地80亩，总建筑面积约18.5万方，分两期开发，总共14栋楼，户型在139-240㎡之间。绿化率35%，容积率3.5，在西安算是正常水平。物业是全国一级资质金碧物业，物业费2.9元/㎡·月。
恒大悦龙台地段极佳，出了小区门两步就到年底即将通车的地铁四号线余家寨站，交通非常方便。距离大明宫遗址公园大约1.3公里，平时跑步遛弯也都有去处，同时距离西北第二大的万达广场仅500米不到，休闲、购物、娱乐不用开车就能步行到达，真的是非常便利。
恒大悦龙台本次公示的一栋高层大平层产品，面积区间为143-182㎡，备案价格为16991元/㎡。高标准精装修的大平层产品，又在地铁旁，二环边的城北核心居住区，估计关注度会很高。
本次一共8428套房源同时公示，再加上上次公示的3067套，预计本月公示总房源数或将突破1.5万套。如此加快房源入市量，小编推测这可能是跟冬防期的即将到来有关。一方面房企们加快工程进度，想要赶在今年的“禁土令”之前取得预售证，好保证在年底冲量的弹药量；另一方面房管局加大房源入市量，也是在为了“禁土令”的到来做好房源储备，避免造成市场供给量不足，从而导致购房恐慌。
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