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1、对于哈尔滨人来说，房价的总体预期并没有达到预期，统计数据显示，哈尔滨房地产市场正在放缓，哈尔滨二手房市场将经历较长时间的降温，“稳定房价”的影响正在浮现。
2、伴随着温度突然下降，全国二手房上市的平均价格连续三个月下跌，东北地区的房价下跌正在扩大。在名单东北的7个城市中，哈尔滨二手房价格继续上涨，剩余的热量仍然存在。
3、11月份100个城市二手住宅平均价格为15,268元/平方米，较10月份下降0.3％。其中，44个城市有所增加，平均增长0.60％，范围有所放缓; 56个城市下降，平均下降1.00％，下降幅度有所扩大。从地区来看，各地区城市呈下降趋势，差异较大。东部地区跌幅最大，较上月下跌0.41％;其次是东北地区，平均价格为每平方米9476元，比上月下降0.36％。
4、在东北地区的7个城市中，最明显的下降是在大连，其在房价方面排名第一。上市均价为15,668元/平方米，下跌1.49％（较上期下跌0.83％）。可以看出，大连二手房市场的降温正在加速。三个省会城市普遍接近“横向”，仅略有增加。哈尔滨增幅第一，平均价格为9666元/平方米，同比增长0.54％（上期上涨1.02％），上涨势头略有不足。
5、二手房市场“受阻”，并继续降温。在高压下，东北地区10月份普遍从上升到下降。省会市场已经风靡一时，市场热度逐渐消散。近70％的城市上市价格下跌。在供需方面，居民购买需求在上一轮上涨前释放，其次是需求疲软，市场供过于求，交易量减少40％。特别是在东北地区的三四线城市，降价幅度更为明显。例如，吉林、丹东、鞍山等地级市，房价已出现下跌迹象，经过两年的嚣张冲进调整期，东北三，四线城市房价见顶回落，价格上涨没有市场仍在继续。
6、在持续的调控压力下，过去过度上调的二手房价格现已成为需求爆发的抑制因素。 12月份哈尔滨的二手房市场会进一步降温吗？
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