在即將結束的2018年裡，不論是中國的樓市，還是樓市裡的購房者，都可以說是

在“房住不炒”精神的指導下，調控政策步步深入不斷收緊，出現從一線城市逐漸向二線城市擴散的降價潮，而三四線城市在去庫存推動下房價逆市上漲，樓市快速發展……

面對風譎雲詭的樓市走勢，購房者們會作出怎樣的選擇呢？

是入市抄底，持幣觀望，還是脫身離場？

影響購房者決定的重要因素是哪些？

2019年購房者更心儀哪種房子？

…………

讓大數據來告訴我們答案

房小妹在佛山的用戶中做了一次購房者調查，從所處區域、購房目的、決策因素等多個維度進行了一次深入分析，並據此用幾組關鍵詞描繪出了2018年典型購房者的數據肖像。

關鍵詞：本地，南方

房天下用戶大數據分析顯示：廣東本地人群佔關注總人群的53.24%，是絕對的主力人群，其次是浙江、江蘇、湖北等南方鄰近省份。最讓房小妹感到意外的是關注佛山樓市的人去中，內蒙古居然佔2.88%。

由此看出，作為中國重要的製造業基地、“廣佛都市圈”、“廣佛肇經濟圈”、“珠江-西江經濟帶”的重要組成部，佛山樓市也引起了“從南到北”的關注！

關鍵詞： 限購、利率、落戶

今年，對於佛山來說，樓市政策也是頻出的一年，限購限貸、房貸利率上調、“購房入戶”取消、租賃新政落實……，每一項都牽動著購房者最敏感的神經。

由於頂著“廣佛同城”的名號，佛山接收著很大一部分來自廣州工作的人群，他們更關心“怎麼落戶？”、“孩子如何上學？”的問題，因此超六成的購房者更關係落戶政策。與此同時，也有相當大比例的人關注佛山房貸利率的走勢，畢竟1%的上浮利率，也可能涉及購房者大半年的辛苦錢！

關鍵詞： 配套，教育

由統計數據顯示，26-40歲的中青年佔總用戶量72.34%，購房人群年輕化不僅體現在年齡中，也體現在居住觀念的改變上，居住舒適度成為置業的又一重要指標，購房者對房屋的配套提出了更高的要求，其中交通便捷程度、小區環境、教育資源和房屋質量四大要素最受重視。

關鍵詞：平穩、陰跌

在經歷過近一年的樓市調控後，樓市在持續調控下趨於平穩，持幣觀望人群比例開始升高。經過統計，超過80%的人群認為目前佛山房價偏高，其中46.81%預計佛山明年房價會保持小幅度下跌。

這也就解釋了為什麼超4成的人會選擇明年上車買房！

關鍵詞：三室、小面積

在看統計調查數據中，房小妹對兩個數據表示有些好奇，超過7成的購房者計劃購買三室的房產，而60%的購房者計劃購置全款在60-150萬的房子。因此，緊湊的三居室可能是更多購房者的選擇。

那麼問題來了

2018年典型購房者的標準，你中了幾條？

你對明年樓市怎麼看？

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關鍵字: 樓市 房住 大數據