在即将结束的2018年里，不论是中国的楼市，还是楼市里的购房者，都可以说是

在“房住不炒”精神的指导下，调控政策步步深入不断收紧，出现从一线城市逐渐向二线城市扩散的降价潮，而三四线城市在去库存推动下房价逆市上涨，楼市快速发展……

面对风谲云诡的楼市走势，购房者们会作出怎样的选择呢？

是入市抄底，持币观望，还是脱身离场？

影响购房者决定的重要因素是哪些？

2019年购房者更心仪哪种房子？

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让大数据来告诉我们答案

房小妹在佛山的用户中做了一次购房者调查，从所处区域、购房目的、决策因素等多个维度进行了一次深入分析，并据此用几组关键词描绘出了2018年典型购房者的数据肖像。

关键词：本地，南方

房天下用户大数据分析显示：广东本地人群占关注总人群的53.24%，是绝对的主力人群，其次是浙江、江苏、湖北等南方邻近省份。最让房小妹感到意外的是关注佛山楼市的人去中，内蒙古居然占2.88%。

由此看出，作为中国重要的制造业基地、“广佛都市圈”、“广佛肇经济圈”、“珠江-西江经济带”的重要组成部，佛山楼市也引起了“从南到北”的关注！

关键词： 限购、利率、落户

今年，对于佛山来说，楼市政策也是频出的一年，限购限贷、房贷利率上调、“购房入户”取消、租赁新政落实……，每一项都牵动着购房者最敏感的神经。

由于顶着“广佛同城”的名号，佛山接收着很大一部分来自广州工作的人群，他们更关心“怎么落户？”、“孩子如何上学？”的问题，因此超六成的购房者更关系落户政策。与此同时，也有相当大比例的人关注佛山房贷利率的走势，毕竟1%的上浮利率，也可能涉及购房者大半年的辛苦钱！

关键词： 配套，教育

由统计数据显示，26-40岁的中青年占总用户量72.34%，购房人群年轻化不仅体现在年龄中，也体现在居住观念的改变上，居住舒适度成为置业的又一重要指标，购房者对房屋的配套提出了更高的要求，其中交通便捷程度、小区环境、教育资源和房屋质量四大要素最受重视。

关键词：平稳、阴跌

在经历过近一年的楼市调控后，楼市在持续调控下趋于平稳，持币观望人群比例开始升高。经过统计，超过80%的人群认为目前佛山房价偏高，其中46.81%预计佛山明年房价会保持小幅度下跌。

这也就解释了为什么超4成的人会选择明年上车买房！

关键词：三室、小面积

在看统计调查数据中，房小妹对两个数据表示有些好奇，超过7成的购房者计划购买三室的房产，而60%的购房者计划购置全款在60-150万的房子。因此，紧凑的三居室可能是更多购房者的选择。

那么问题来了

2018年典型购房者的标准，你中了几条？

你对明年楼市怎么看？

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關鍵字: 楼市 房住 大数据