知个球
如果你要没问错，我能说句实在话。
普湾新区成立于2010年4月。从成立之日起，就有种种谣言说大连市政府将会搬迁到那里。然后大量的楼盘兴建，房价开始上涨，同时兴建了一些新的机构场所，比如普湾图书馆，海湾广场，跨海大桥，某些大学的分校。但如果现在你去走一走，就会发现这些楼全部成为烂尾，而且却没有重新开建的可能。目前保留普湾新区管委会的部分功能，来理顺遗留的一些问题。
普湾新区还有一个触目惊心的问题，就是填海造地。当时填海造地的目的是为了招商引资，可由于种种原因，现在招商引资非常糟糕。填海造地也成为烂尾工程，现在更是骑虎难下。政府因此投入了大量的资金，一车土石大约在1500到2000左右，而一个翻斗车的土石简直是沧海一粟。另外因为填海，还要对大量养殖户进行补偿，补偿户的钱款在几百万到几千万不等，因为迟迟没有招商引资，几乎所有的养殖户，不但拿到了补偿款，虾圈海参圈等目前还在继续使用。
另外30里铺临港工业区所在的海港是内海，不但水浅，冬天还结冰，加上我们大连的贸易对象，主要是以日韩，俄罗斯为主，因此这个海港使用效率极低。
普湾新区刚建立时，与金州新区，保税区并列，现在已经降级处理，但是为了享受国家的政策，金普新区这个名字仍然存在。
应该说，从当时的总体规划看，前景还是不错的，不过现实很骨感。前不久京东货仓在三十里铺临港工业区开建，是为数不多的招商引资项。
个人认为普湾新区的房产没有投资价值。
金普化学之家
辽宁，与日本、韩国隔海相望，是东北地区唯一的既沿海又沿边、中国最北端的沿海省份，总面积14.8万平方千米，人口4368.9万人。辽宁是中国重要的重工业基地、教育强省、农业强省，是中国工业门类较为齐全的省份。辽宁作为东三省之一，这些年确实发展滞后。如今省内大连正在发力，特别是国家级新区金普新区。
金普新区，位于大连市中南部，也是东北三省地区第一个国家级新区，包括大连市金州区全部行政区域和大连市普兰店区部分地区，总面积约2,299平方公里，人口158万，金普新区地理区位优越，战略地位突出，经济基础雄厚，具备带动东北地区等老工业基地全面振兴，金普新区对辽宁的带动必将上升一个台阶。
交通上，2017年，新区共新建、续建和改扩建公路总里程222.6公里。今年，新区将继续加大公路建设，计划建设公路336.7公里，建公路绿化带154公里。地铁3号线、地铁13号线二期是直接联系主城区和金普新区的通道，地铁5号线、1号线三期工程通过新机场与地铁9号线联系金普新区，地铁1号线联系旅顺和金普新区。前已经运营的是地铁3号线，正在建设的线路为地铁5号线。在建的大连北站综合交通枢纽项目选址位于大连北站北广场，建成后将彻底填补大型综合交通枢纽的空白，成为全东北建筑规模最大的综合交通枢纽。大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场，飞行区等级按4F标准建设，建成后，能够让目前世界最大的民航客机"空中客车A380"顺利起降，将成为世界最大海上机场。
教育上，金普新区有高等院校大连大学，大连财经学院，鲁美大连分院，沈音大连分院，大连民族大学，大连理工大学开发区校区（软件学院）、城市学院，大连工业大学分院、辽宁中医药大学、大连艺术学院、大连民族大学等。此外还有中小学，有大连开发区新桥小学、大连金州新区红旗小学、大连金州新区实验小学、大连金州新区实验小学、金州高级中学、大连市108中学、开发区一中、开发区二中等。
医疗上，在金普新区有医疗机构金州区第一人民医院、中国医科大学附属盛京医院大连医院、中国医科大学附属盛京医院大连妇女儿童医院、金州区中医医院、金州区口腔医院、金州区第二人民医院、金州区第四人民医院等。
新区所在的大连市，是东北亚重要国际航运中心和辽宁沿海经济带龙头，新区是大连市新兴产业核心集聚区，新区科教技术人才优势明显，是东北地区重要的技术创新中心和科研成果转化基地。哈大铁路、哈大客专、东北东部铁路和沈海、鹤大高速公路贯穿新区。大连周水子国际机场所在地与新区毗邻。未来，金普新区还有更大发展优势，对此，你有什么想说的吗？欢迎评论。
川游记
作为身在大连的我，从上大学期间看到了大连的一步步成长，如今大连作为东北的龙头和沈阳带动了整个东北的振兴。大学期间，开发区的湾里现在已经拆迁把我分到了港西也就是金马路南沿。一步步看到了开发区翻天覆地的变化，当时上学时的泥泞路已经不复存在，至今到处都是高楼大厦，小区一个接一个，外企公司接连而至。
图片大黑山拍摄
要说普湾经济区这就要追溯到2010年，在5月份时候，为了加速全域化城市进城成立了以普兰店湾为中心的普湾新区。12年辽宁政府为大连申请金普新区上报国家，14年获批，在15年8月金普新区正式成立了金普新区管委会。
图片小孤山拍摄
现在不得不说金州是属于老城区了，开发区是近20年才发展起来的，金州不乏老式建筑，开发区都是新建厂房和小区，旅游的风景区在大黑山、南坨子、金石滩等。工厂开发区外资企业众多，不乏大型企业和配套发展园。最早起来的我记得有，东芝、马达、柯尼卡、三菱电机。现在的管委会在双D港东面，管委会搬过去后，新建了四座多样的哄型桥，慢慢的往东靠近金石滩还会有发展。管委会南面汽车码头，属于大小窑湾的结合体。西侧有一汽大众，大柴和发动机都是一些国家级大工厂。
图片童牛岭拍摄
近几年，大连金普的发展脚步虽然已经放缓，但是现在的跨海大桥、快轨和地铁已经开通，这是城市发展必备的。有些企业已经由于人工上涨，或者企业不景气有的已经搬到南方或者倒闭。但是我相信大连作为东北经济较强的城市，还是有继续留在这里发展的可能。 有什么不对的地方，欢迎老铁留言指证。谢谢！
半岛体育
普湾新区是中国第二大港湾，两岸建设规划初居规模，其优点一，是山水相连，是可以与上海浦东区做比美，可以建造很多海上旅游景点，地堿辽阔，是旅游，居住，工业发展的中心新城，再加上与普兰店区老城区接合起来，用很少的资金就可以发展成大连的新亮点，优点二，是大连中心区堿，，到大连、到长兴岛、到瓦房店、到庄河、到长海县、到安波温泉约一小时经济圈，优点三，随着大大连的长远发展，为减少大连老城区交通压力，起到了重要作用。
老丛钢材
大连的领导请呵护好本土企业，大杨卖了，獐子岛，大连电瓷，大化。
慕容侠1
开发区正是扬帆起航快马加鞭的时候，开发区人口剧增，我这个从各大销售楼盘的火爆，和每天路上行车的天南海北的外地车牌号就可以看出，得出结论！开发区未来必定发展空间无限！最好您实地来考察！最直接的就是所有新楼盘销售异常火爆！当然现在是冬天售楼淡季！建议明年开春过来看看！大多所剩无几了！
ㄣ可欣づ
市内四区都不死不活，你这个边角余料还能发展到哪里？
