12月作為一年的收官之月，也是開發商爭業績的“黃金期”。12月眼看過半，開發商爭奪客戶的大戰還在繼續並有升級的趨勢。
一方面表現在新品扎堆供應；另一方面各種優惠也在持續升級，主要表現形式為特價房、優惠幅度較大的年末鉅惠等。從目前來看，全市已有過半樓盤價格都出現不同程度的降價打折。
業內觀察人士表示，12月份是買賣雙方共贏的月份，開發商為回籠資金，快速加推新品，並採取以價換量的營銷策略；而置業者也可趁著新品多、選擇廣、價格優惠等好時機，選一處心儀好房。
新盤放量 30餘樓盤開盤加推產品類型豐富
年關將至，回望2018年的青島樓市，可謂是風起雲湧，在步步收緊的調控下，市場逐漸降溫，開盤去化率持續走低。
這對購房者而言卻是個好消息，意味著購房者選擇會更多。而今年還沒有買到心儀房子的購房者，也可以多多關注一下12月樓市推新情況。
市區方面，青島印象·灣夢想家二期計劃推出85平方米2+X戶型和110平方米“三陽臺三居”戶型；藍城春風裡二期宸光戶型建面105平方米、110平方米、125平方米、130平方米、148平方米，帶裝修交付，沿重慶中路近規劃地鐵M1號線，預計12月底開盤；
嶗山區海大附近新盤海爾地產·翡翠雲城計劃首推一期高層，目前驗資中，驗資額度100萬元，首開136套房源，為17層產品，主推建築面積為140平方米戶型，帶裝修交付，預計參考均價32000元/平方米。
高新區品牌項目扎堆，12月約8盤醞釀推新，不乏中海紅著、碧桂園·翡翠城等新盤首開以及新城雲樾曉院、新城紅島、灣世茂公園美地、星雨華府等。中歐國際城11月底報名搖號，12月2日迎來2018年的最後一次開盤，C5地塊共計1000套房源全部入市，目前項目在售160平方米、163平方米四室，均價1.29萬元/平方米，帶裝修；新城雲樾曉院計劃推出二期產品，預計帶裝修均價1.2萬元/平方米至1.3萬元/平方米左右；保利·科創紫荊閣自保利收購後首次計劃推新，計劃12月份加推4棟18層高層與1棟小高層。中海紅著作為純新盤計劃12月份推125平方米至142平方米帶裝修洋房，碧桂園·翡翠城計劃推建面為117平方米至227平方米戶型產品。
西海岸新區萬科青島小鎮、翡翠長江雙項目計劃推新盤，還有海信·香江瑞園、海信積米灣同樣雙項目爭霸。
萬科翡翠長江計劃將推出戶型建面165平方米、190平方米、230平方米，為帶裝修交付，預計均價2.7萬元/平方米。除此之外，新盤有萬科翡翠長江、海信香江瑞園、崑崙首府、九里風華、翰林華府等。
翰林華府計劃首推戶型建面97平方米至155平方米，預計均價1.3萬元/平方米，毛坯交付。作為青島地鐵首個獨立運營的項目崑崙首府目前認籌中，認籌享受一定優惠，項目首推建面約110平方米至140平方米小高層、建面約150平方米疊拼別墅，小高層預計均價1.6萬元/平方米、疊拼預計均價2.1萬元/平方米。海信香江睿園建築面積115平方米、135平方米、155平方米，精裝交付。
即墨藍城玉籣公館項目將首精裝小高層，戶型建面120平方米、135平方米、140平方米、190平方米，目前售樓處135平方米樣板間已開放，預計2021年6月精裝交付，精裝標準5000元/平方米。
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