生活总得要有一个避风雨、安心休息的地方。
古往今来，房子在我们的生活中占重要地位。
买房是件大事，甚至注入大半辈子的金钱，
所以买房时一定要慎重！慎重！
买房时一定要看开发商是否有这五证！
1，中华人民共和国国有土地使用证。
证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
2，建设用地规划许可证。
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
3，建设工程规划许可证。
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
4，建筑工程施工许可证。
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5，商品房销售（预售）许可证。
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
住建部发布施行的《城市商品房预售管理办法》中规定：“未取得《商品房预售许可证》的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”因此，开发商在未取得销售许可证前，不得以任何形式进行销售。无证销售是违法行为，所签任何协议都没有法律效力，不受法律保护。
怎么才知道开发商有没有这些证呢？
对于普通购房者来说，如果想要了解清楚开发商的“五证”是不是齐全，一般在售楼处可以看到开发商公示的“五证”复印件，如果想查看原件，可向开发商提出请求，也可以去房管局进行查询。如果在网上查询开发商资质，可以着重查询《商品房销售（预售）许可证》。
温馨小提示：如果开发商5证不全，房子多便宜你都不要买，因为将来，你可能连房产证都拿不到哦！
閱讀更多 思居科技房證通 的文章
