谢欣桐
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国情决定未来
中国房产进入了可持续发展阶段！
可持续发展的核心应该是稳定中有小涨，在小涨中稳定发展，坚持可持续发展，抑制暴涨暴跌的可能性。
中国房地产必将走向平稳发展的时代！
中国的房地产暴涨的时代结束了！但永远也不可能出现暴跌！
第一、2018年以来中国对房产全国性各地政府的调控，中央的集中调控政策，坚决控制房地产的暴涨，抑制房价，直到各地房地产被严格控制到一定范围内；各种政策请参考和搜索互联网上相关的中国房产政策，以及房子是用来住的，不是用来炒的各种中央的政策和坚决打压房地产的暴涨新闻；
第二、各地城市迅速扩容，城市中心不断的向外发展，规划和政策，以及各种交通的建设，城市多元化中心的建设，加上各种限购令，让更多的购房者向城市中心的周边地区购房，牵制了中心房价的上涨速度；
第三、各地房管从限制网签价到限制网签价上浮和下跌不得超过10%的规定，严格的把控了各个地产商的房屋销售价格；让价格趋于平稳发展，不至于暴涨暴跌，带来对市场的冲击；也有效的打压了炒房客的利益和空间；
第四、各地政府对地皮的价格，拍卖做了相应的管理和管控政策，有效的限制了地王的出现，更低的价格出售地皮，让房价稳定；
第五、从中央到地方针对房价的暴涨和暴跌进行有效的市场监控，约谈，把控，让房价区域稳定，不至于暴跌的出现；
第六、经过中央到地方各级政策的把控，已经银行放贷的限制，控制和打压了炒房客贷款和炒房的门槛，一时间炒房客的资本空间大大缩水，避免了炒房客的大量出现；大大提高了炒房客的门槛。
第七、租房房地产模式的开启，提倡刚需房配套的大力建设；房产现楼出售等等政策，让市场趋于冷静，不在售楼花，大大控制了炒房客的空间。
第八、中央到地方全面长期的执行未来打压炒房客和地产的暴利模式，已经暴涨的可能性；
第九、中国长期以来的国情和经济发展的趋势，已经度过了房地产高需求，快发展的阶段，基本满足了市场的供需平衡，从房地产的探索到高速发展，带动国内内需的发展，到房地产爆发时代，走向稳定发展的时期；
第十、房地产爆涨的时代注定要结束，从中央到地方更多的需求是希望实业的振兴，实业需要更多的资金和银行贷款的支持，房地产的热钱开始转向实业；让房地产开发商需要更快回笼资金，不会压房不售。
第十一、现在的国情和发展的调控，国家的通货膨胀稳定在3-5%的发展中，合理的通货膨胀率同时刺激了各行各业都会有一定涨幅，导致了人工成本的增加，物料的增加，管理费用的增加，资本运作成本的增加等等，必然也会导致房产的同样的房子和同样的环境下，不同的时间开发的成本也会增加，合理的房产上涨能够维护房地产的稳定有序的发展。
第十二、中国经济核心发展模式就是可持续发展的经济需求，这一核心也奠定了中国特色的社会建设一定围绕着可持续发展的路线走下去，房地产也不例外，关乎国民的衣食住行，民生大计。
未来中国一定开始从探索到成熟的房地产模式，不会出现暴涨暴跌的可能，更多的是可持续发展，稳中有小涨，小涨中稳定发展的模式。
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智慧女神学院朱思诚
目前限购升级，银根收紧，国家提倡房住不炒，且短期不存在放松的预期，19年大概率稳中有降。
