2018婚姻法新規：房產證上寫名字？婚前婚後房屋所屬你清楚嗎
對於房子，不管在什麼時候，它都是在家庭中最重要的財產之一，所以現在的年輕人在結婚之前，就必須會購買一套屬於自己的婚房。不過我們都知道，即使有了房子之後，也並不一定代表這個房子是屬於自己的，除非在房產證上面有名字。也就是說，只要寫完名字之後，我們對於這個房子的所有權，才算是被國家法律認可的，而且我們對於這個房子所擁有的權益也是受法律保護的。但是現在大家也要清楚，在生活中，在房產證上寫了名字之後房子仍然不屬於自己的情況，也並不是沒有。特別是對於一些年輕的小夫妻來說，在買房子的時候，雙方都會要求，加自己的名字在房產證上。那麼這個時候大家就要注意了，你以為在房產證上寫了名字，房子就屬於你的嗎？2018婚姻法新規：房產證上寫名字？婚前婚後房屋所屬你清楚嗎
婚前買房
雖然說可能是兩夫妻在結婚之前買了房，並且房產證上已經寫了兩個人的名字，但是如果在離婚的時候出現這種現象，很有可能房子的所屬權也不在你手中。第一種情況就是，婚前雙方共同出資買房，付清了房款之後，房屋登記在了一個人的名下，這種情況只要我們能有出資證明，也是可以證明這個房子是按份共有的，並不是說只登記在一個人的名下，就屬於那一個人；第二種情況就是雙方共同出資買房，並且在婚後共同還貸，這樣房屋登記在那兩個人的名下，也是視為共同財產。
婚後買房
如果在結婚之後一方出資買房，那麼也是需要留有出資證明，才能按照個人財產處理，不然很有可能房屋登記在那兩個人的名下，因為沒有出資證明，而被判為共同財產。還有一個就是在沒有特殊說明的情況下，不管是婚姻雙方中的哪一方按照繼承法不管是婚前還是婚後，合法繼承的房屋都是為個人財產，即使房屋有兩個人的名字，在離婚的時候不會被列入財產分割中；但如果是贈與就不一樣了，默認情況下，一般都是作為共同財產處理。
婚姻關係續存期間，雙方用夫妻共同財產出資買房，但是如果一方的父母要求在房產證上改名字，而且產權登記在一方的父母名下。這種情況，在離婚的時候，另一方如果按照夫妻共同財產主張進行財產分割，法院是不會支持的。但如果在婚姻關係續存期間，夫妻一方請求分割共同財產，同樣法院也是不予支持的，因為兩人還是夫妻關係，這個時候是不可以分割共同財產的。也就是說，在婚姻關係續存期間，如果因為房產證上有自己的名字，想要分割對方的財產，是不太可能的。
不管是男方出資買房，還是女方出資買房，或者是兩人共同出資買房，在房產證上寫名字的時候，都一定要提前弄清楚這個房屋的所屬到底有什麼區別。免得將來出現了矛盾，甚至說離婚的時候想要分割財產，出現不明不確的現象，甚至有可能損失自己的財產。對此你有什麼觀點和想法，歡迎在下面踴躍留言和大家一起討論。
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